Harmony Resort – Raport listopad '26
ul. Franciszka Morawskiego
Kołobrzeg
Assethome – Przedstawiciel DeweloperaŚrednia cena za m²
29 233 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
578 998 zł
Dostępna oferta
134 / 279
48% w ofercie · 145 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
III kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2025
Zakończenie budowy
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
29 472 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena za m² sprzedanych mieszkań
Od 3 sie sprzedały się 3 mieszkania.
To za mało, żeby policzyć średnią — pokazujemy ją od 5 sprzedanych mieszkań.
Sprzedane = mieszkania, które deweloper oznaczył jako sprzedane; liczone łącznie od 3 sie, więc linia pokazuje wszystkie sprzedane do danego tygodnia. Cena to ostatnia cena z oferty przed zejściem mieszkania ze sprzedaży, nie cena z umowy. Rezerwacji nie liczymy: w rezerwacji są teraz 3 mieszkania.
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
Kawalerki
871 193 zł
2 pokoje
1 534 375 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 37% lokali
42/104(60%)
2 pokoje35-55 m² · 52% lokali
72/145(50%)
3 pokoje55-70 m² · 2% lokali
2/5(60%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 9% lokali
18/25(28%)
Co to mówi o inwestycji
- 3 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 3 z 5.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (72 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
37 ofert
844 tys.–869 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
73 ofert
1,38 mln–1,48 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka24–25 m² | Kawalerka27–28 m² | Kawalerka31 m² | Kawalerka33 m² | Kawalerka38 m² | Kawalerka40–42 m² | 2 pokoje39–40 m² | 2 pokoje41–42 m² | 2 pokoje43 m² | 2 pokoje47–48 m² | 2 pokoje53–54 m² | 2 pokoje56 m² | 2 pokoje68–69 m² | 2 pokoje71 m² | 2 pokoje74 m² | 2 pokoje76 m² | 2 pokoje80 m² | 2 pokoje90 m² | 2 pokoje98–99 m² | 3 pokoje103 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | — | aneks | — | — | aneks | aneks | aneks | — | aneks | aneks | — | aneks | — | aneks | aneks | — | — | — |
| Parter | ||||||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
279 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
111 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
145 z 279 sprzedanych
52%
W ostatnich 90 dniach z oferty schodzi 1,5% dostępnych mieszkań miesięcznie, około 2 lok. miesięcznie.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 7 (w tym sprzedane 3) · wróciło 1 · netto −6
Kawalerki
2 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 1 wróciło · netto −1
2 pokoje
5 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −5
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 3 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 4 inwestycje z 339 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
3 ofert
tu: 37
759 tys.–779 tys.
ta inwestycja: 844 tys.–869 tys.
2 pokoje
brak w okolicy
tu: 73
ta inwestycja: 1,38 mln–1,48 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.