Ceny mieszkań w Katowicach, Załęska Hałda-Brynów – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
11 500 zł/m²
+17,5% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
9 804 zł/m²
+14,1% r/r · III kw. 2026 vs III kw. 2025
Cena transakcyjna względem ofertowej
−14,7%
mediana za m²: transakcje III kw. 2026 wobec ofert dziś
Cena ofertowa (mediana)
564 000 zł
+1,1% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
475 900 zł
+26,9% r/r · III kw. 2026 vs III kw. 2025
Rynek pierwotny i wtórny w ofercie
350 pierwotnych i 78 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
428
+209,7% r/r · rynek pierwotny, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
360
+163,7% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Sprzedane (sty–paź 2026)
30
r/r: brak danych sprzed roku
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
4
+300% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
2
+100% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Katowice, Załęska Hałda-Brynów
Średnia cena
Pierwotny
9 939zł/m²
Wtórny
7 212zł/m²
▼ 8,3%
Wartości w tabeli
| Kwartał | Pierwotny | Wtórny |
|---|---|---|
| I 2016 | — (0) | 3 634 zł/m² (14) |
| II 2016 | — (0) | 3 213 zł/m² (12) |
| III 2016 | — (0) | — (8) |
| IV 2016 | — (0) | — (6) |
| I 2017 | — (0) | 3 322 zł/m² (24) |
| II 2017 | — (0) | 3 932 zł/m² (13) |
| III 2017 | — (0) | 3 585 zł/m² (14) |
| IV 2017 | — (0) | 4 258 zł/m² (11) |
| I 2018 | — (1) | 3 663 zł/m² (17) |
| II 2018 | — (0) | 3 745 zł/m² (21) |
| III 2018 | — (0) | 4 149 zł/m² (16) |
| IV 2018 | — (0) | 3 926 zł/m² (20) |
| I 2019 | — (0) | 4 347 zł/m² (17) |
| II 2019 | — (0) | 4 661 zł/m² (17) |
| III 2019 | — (0) | 4 826 zł/m² (16) |
| IV 2019 | — (0) | 5 272 zł/m² (13) |
| I 2020 | — (0) | 5 362 zł/m² (15) |
| II 2020 | — (0) | 4 898 zł/m² (10) |
| III 2020 | — (0) | 5 661 zł/m² (23) |
| IV 2020 | — (0) | 4 783 zł/m² (20) |
| I 2021 | — (0) | 6 424 zł/m² (17) |
| II 2021 | — (0) | 5 674 zł/m² (24) |
| III 2021 | — (0) | 6 473 zł/m² (38) |
| IV 2021 | — (0) | 6 527 zł/m² (25) |
| I 2022 | — (0) | 6 384 zł/m² (27) |
| II 2022 | — (0) | 6 826 zł/m² (27) |
| III 2022 | — (1) | 6 241 zł/m² (20) |
| IV 2022 | — (0) | 7 334 zł/m² (12) |
| I 2023 | — (0) | 6 270 zł/m² (37) |
| II 2023 | — (0) | 6 879 zł/m² (26) |
| III 2023 | — (0) | 6 259 zł/m² (43) |
| IV 2023 | — (0) | 7 882 zł/m² (41) |
| I 2024 | — (3) | 8 399 zł/m² (51) |
| II 2024 | — (0) | 7 218 zł/m² (53) |
| III 2024 | — (0) | 7 628 zł/m² (42) |
| IV 2024 | — (2) | 6 781 zł/m² (50) |
| I 2025 | — (2) | 7 732 zł/m² (36) |
| II 2025 | — (3) | 7 248 zł/m² (40) |
| III 2025 | — (1) | 8 590 zł/m² (45) |
| IV 2025 | — (1) | 7 257 zł/m² (37) |
| I 2026 | — (1) | 8 002 zł/m² (43) |
| II 2026 | — (0) | 7 864 zł/m² (59) |
| III 2026 | 9 939 zł/m² (35) | 7 212 zł/m² (22) |
Katowice, Załęska Hałda-Brynów
Liczba ofert
Katowice, Załęska Hałda-Brynów
Struktura dostępnej oferty
Katowice, Załęska Hałda-Brynów
Dostępne oferty według liczby pokoi
Katowice, Załęska Hałda-Brynów
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
Katowice, Załęska Hałda-Brynów
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 12 400 zł/m² | 9 726 zł/m² | 33 |
| 2 pokoje | 11 500 zł/m² | 9 772 zł/m² | 174 |
| 3 pokoje | 11 690 zł/m² | 7 864 zł/m² | 151 |
| 4 pokoje i więcej | 11 425 zł/m² | 7 453 zł/m² | 53 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
11 460 zł/m²
333 ofert
Rynek wtórny
11 580 zł/m²
78 ofert
Zmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 118 ogłoszeń: 43 potaniało, 73 zdrożało. Poniżej 12 ostatnich zmian.
Gallusa 12 BPierwotnyKatowice, Zespół Dzielnic ZachodnichGallusa Osiedle · 2 pokoje · 42 m² · 3 piętroGallusa OsiedleIMS Budownictwo2 pokoje42 m²3 piętro4 lis 2026511 523 zł12 050 zł/m² 0%- Gallusa 12 BPierwotnyKatowice, Zespół Dzielnic ZachodnichGallusa Osiedle · 2 pokoje · 42 m² · 4 piętroGallusa OsiedleIMS Budownictwo2 pokoje42 m²4 piętro4 lis 2026494 543 zł11 650 zł/m² −3,3%
- Gallusa 10 BPierwotnyKatowice, Zespół Dzielnic ZachodnichGallusa Osiedle · 2 pokoje · 42 m² · 6 piętroGallusa OsiedleIMS Budownictwo2 pokoje42 m²6 piętro4 lis 2026517 073 zł12 250 zł/m² +0,2%
- Gallusa 10 BPierwotnyKatowice, Zespół Dzielnic ZachodnichGallusa Osiedle · 2 pokoje · 42 m² · 9 piętroGallusa OsiedleIMS Budownictwo2 pokoje42 m²9 piętro4 lis 2026525 515 zł12 450 zł/m² +0,1%
- Gallusa 12 BPierwotnyKatowice, Zespół Dzielnic ZachodnichGallusa Osiedle · 2 pokoje · 42 m² · 1 piętroGallusa OsiedleIMS Budownictwo2 pokoje42 m²1 piętro4 lis 2026486 053 zł11 450 zł/m² −3,4%
- Gallusa 12 BPierwotnyKatowice, Zespół Dzielnic ZachodnichGallusa Osiedle · 2 pokoje · 43 m² · 6 piętroGallusa OsiedleIMS Budownictwo2 pokoje43 m²6 piętro4 lis 2026521 973 zł12 250 zł/m² +0,3%
- Gallusa 12 BPierwotnyKatowice, Zespół Dzielnic ZachodnichGallusa Osiedle · 2 pokoje · 43 m² · 7 piętroGallusa OsiedleIMS Budownictwo2 pokoje43 m²7 piętro4 lis 2026521 973 zł12 250 zł/m² +0,3%
- Gallusa 12 BPierwotnyKatowice, Zespół Dzielnic ZachodnichGallusa Osiedle · 2 pokoje · 42 m² · 5 piętroGallusa OsiedleIMS Budownictwo2 pokoje42 m²5 piętro4 lis 2026510 665 zł12 150 zł/m² 0%
- Gallusa 12 BPierwotnyKatowice, Zespół Dzielnic ZachodnichGallusa Osiedle · 2 pokoje · 42 m² · 2 piętroGallusa OsiedleIMS Budownictwo2 pokoje42 m²2 piętro4 lis 2026503 033 zł11 850 zł/m² 0%
- Gallusa 12 BPierwotnyKatowice, Zespół Dzielnic ZachodnichGallusa Osiedle · 2 pokoje · 44 m² · parterGallusa OsiedleIMS Budownictwo2 pokoje44 m²parter4 lis 2026498 263 zł11 250 zł/m² −3,4%
Załęska HałdaPierwotnyKatowice, Zespół Dzielnic ZachodnichMieszkaj w Mieście - Załęska od Nowa · 2 pokoje · 43 m² · 2 piętroMieszkaj w Mieście - Załęska od NowaHenniger Investment S.A.2 pokoje43 m²2 piętro29 paź 2026399 000 zł9 296 zł/m² +3,1%
Załęska HałdaPierwotnyKatowice, Zespół Dzielnic ZachodnichMieszkaj w Mieście - Załęska od Nowa · 2 pokoje · 41 m² · 2 piętroMieszkaj w Mieście - Załęska od NowaHenniger Investment S.A.2 pokoje41 m²2 piętro29 paź 2026397 000 zł9 685 zł/m² +3,1%
Katowice, Załęska Hałda-Brynów
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane.
Gallusa Osiedle
IMS Budownictwo
Katowice, Załęska Hałda-Brynów
- Oferta
- 168 / 3
- Średnia cena za m²
11 852 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +6▼ −40
- Cena od
- 375 625 zł
Stacja Ligocka
Waryński Silesia Sp. z o.o. Sp.k.
Katowice, Załęska Hałda-Brynów
- Oferta
- 105 / 10
- Średnia cena za m²
11 564 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +26▼ −37
- Cena od
- 254 190 zł
Mieszkaj w Mieście - Załęska od Nowa
Henniger Investment S.A.
Katowice, Załęska Hałda-Brynów
- Oferta
- 140 / 59
- Średnia cena za m²
9 925 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +72▼ −47
- Cena od
- 325 000 zł
Apartamenty Dzierżonia
OLMARK Sp. z o.o.
Katowice, Zespół Dzielnic Zachodnich
- Oferta
- 14 / 4
- Średnia cena za m²
11 500 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 600 760 zł
Przydatne linki
Jak liczymy
Mediana ceny za m² mieszkań: z aktualnych ofert w Yandoo oraz z transakcji lokali mieszkalnych na wolnym rynku z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 12 miesięcy. Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych — mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 6.11.2026.