Stacja Ligocka – Raport listopad '26
ul. Ligocka
Załęska Hałda-Brynów, Katowice
Waryński Silesia Sp. z o.o. Sp.k.Średnia cena za m²
11 573 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
254 190 zł
Dostępna oferta
95 / 105
90% w ofercie · 10 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(94%)
III kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2026
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 9% lokali
9/9(0%)
2 pokoje35-55 m² · 43% lokali
41/45(9%)
3 pokoje55-70 m² · 17% lokali
16/18(11%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 31% lokali
29/33(12%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 4 z 33.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (41 w ofercie).
- 1 pokój dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
6 ofert
275 tys.–355 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
13 ofert
465 tys.–705 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
48 ofert
550 tys.–662 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
24 ofert
797 tys.–857 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka23–24 m² | Kawalerka30 m² | Kawalerka33 m² | 2 pokoje34–35 m² | 2 pokoje37–39 m² | 2 pokoje39 m² | 2 pokoje62 m² | 2 pokoje74 m² | 2 pokoje80 m² | 3 pokoje45–47 m² | 3 pokoje47–49 m² | 3 pokoje49 m² | 3 pokoje53–55 m² | 3 pokoje56 m² | 3 pokoje72 m² | 3 pokoje96 m² | 3 pokoje100–102 m² | 3 pokoje105–106 m² | 3 pokoje111–112 m² | 4 pokoje61 m² | 4 pokoje68–70 m² | 4 pokoje70–71 m² | 4 pokoje73 m² | 4 pokoje80–81 m² | 4 pokoje85–86 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | — | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||||||||||||||
| I | |||||||||||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
105 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
91 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
10 z 105 sprzedanych
10%
Średnio 0,7 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 11 (w tym sprzedane 6) · wróciło 1 · netto −10
Kawalerki
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −1
2 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 1 wróciło · netto −1
3 pokoje
6 zeszło
w tym sprzedane: 5
netto −6
4+ pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
441 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
11 573 zł/m² oferty vs 7 864 zł/m² w okolicy (+47%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Ostrawska 1 · 703 m | 39 | 9 699 | -16% |
| Ks. Jana Dzierżonia 12 · 551 m | 29 | 749 | -94% |
| Ostrawska 3 · 751 m | 24 | 9 780 | -16% |
| ul. Załęska 37a · 302 m | 18 | 7 984 | -31% |
| Okrężna 1 · 930 m | 16 | 8 356 | -28% |
| ul. Dzierżonia 12 · 554 m | 13 | 11 348 | -2% |
| Ligocka 70 · 120 m | 12 | 7 335 | -37% |
| Stara Kłodnicka 31 · 947 m | 9 | 7 458 | -36% |
| Piotrowicka 99 · 885 m | 8 | 11 572 | 0% |
| Ligocka 70a · 179 m | 6 | 7 395 | -36% |
| Filarowa 4a · 269 m | 6 | 5 623 | -51% |
| Władysława Orkana 22a · 720 m | 6 | 9 875 | -15% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 1 inwestycja z 8 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
Kawalerki
brak w okolicy
tu: 6
ta inwestycja: 275 tys.–355 tys.
2 pokoje
8 ofert
tu: 13
642 tys.–659 tys.
ta inwestycja: 465 tys.–705 tys.
3 pokoje
brak w okolicy
tu: 48
ta inwestycja: 550 tys.–662 tys.
4+ pokoje
brak w okolicy
tu: 24
ta inwestycja: 797 tys.–857 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.