Ceny mieszkań w Katowicach, Piotrowice-Ochojec – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
11 700 zł/m²
+4,5% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
10 049 zł/m²
+38,7% r/r · II kw. 2026 vs II kw. 2025
Cena transakcyjna względem ofertowej
−14,1%
mediana za m²: transakcje II kw. 2026 wobec ofert dziś
Cena ofertowa (mediana)
519 527 zł
−4,1% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
478 470 zł
+38,7% r/r · II kw. 2026 vs II kw. 2025
Rynek pierwotny i wtórny w ofercie
181 pierwotnych i 12 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
193
+129,1% r/r · rynek pierwotny, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
16
r/r: brak danych sprzed roku
Sprzedane (sty–paź 2026)
42
r/r: brak danych sprzed roku
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
3
+200% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
0
r/r: brak nowych inwestycji w tym okresie rok wcześniej
Katowice, Piotrowice-Ochojec
Średnia cena
Pierwotny
10 506zł/m²
▼ 2%
Wtórny
10 408zł/m²
▲ 26,7%
Wartości w tabeli
| Kwartał | Pierwotny | Wtórny |
|---|---|---|
| I 2016 | — (1) | 3 216 zł/m² (19) |
| II 2016 | — (1) | 3 200 zł/m² (15) |
| III 2016 | — (0) | 3 679 zł/m² (17) |
| IV 2016 | — (0) | 3 021 zł/m² (23) |
| I 2017 | — (0) | 3 019 zł/m² (31) |
| II 2017 | — (0) | 3 077 zł/m² (17) |
| III 2017 | — (0) | 3 463 zł/m² (28) |
| IV 2017 | — (0) | 3 415 zł/m² (25) |
| I 2018 | — (0) | 3 619 zł/m² (34) |
| II 2018 | — (1) | 3 686 zł/m² (29) |
| III 2018 | — (1) | 3 667 zł/m² (30) |
| IV 2018 | — (0) | 3 875 zł/m² (25) |
| I 2019 | — (0) | 4 011 zł/m² (20) |
| II 2019 | — (0) | 3 909 zł/m² (26) |
| III 2019 | — (0) | 3 881 zł/m² (25) |
| IV 2019 | — (0) | 4 211 zł/m² (32) |
| I 2020 | — (0) | 4 655 zł/m² (34) |
| II 2020 | — (0) | 4 170 zł/m² (21) |
| III 2020 | — (0) | 4 643 zł/m² (22) |
| IV 2020 | — (0) | 4 783 zł/m² (36) |
| I 2021 | 6 414 zł/m² (15) | 5 338 zł/m² (55) |
| II 2021 | 7 024 zł/m² (73) | 6 033 zł/m² (59) |
| III 2021 | 7 708 zł/m² (75) | 7 097 zł/m² (69) |
| IV 2021 | 6 042 zł/m² (27) | 6 323 zł/m² (77) |
| I 2022 | 8 221 zł/m² (10) | 6 778 zł/m² (60) |
| II 2022 | 7 079 zł/m² (30) | 6 367 zł/m² (40) |
| III 2022 | 7 095 zł/m² (13) | 6 873 zł/m² (35) |
| IV 2022 | 7 356 zł/m² (45) | 7 720 zł/m² (30) |
| I 2023 | 6 137 zł/m² (14) | 7 102 zł/m² (29) |
| II 2023 | 7 381 zł/m² (18) | 7 010 zł/m² (64) |
| III 2023 | 7 489 zł/m² (33) | 6 341 zł/m² (63) |
| IV 2023 | 6 611 zł/m² (12) | 7 134 zł/m² (56) |
| I 2024 | 9 900 zł/m² (69) | 7 344 zł/m² (72) |
| II 2024 | 9 634 zł/m² (163) | 7 804 zł/m² (67) |
| III 2024 | 10 022 zł/m² (17) | 8 751 zł/m² (98) |
| IV 2024 | — (9) | 8 341 zł/m² (55) |
| I 2025 | — (8) | 8 644 zł/m² (41) |
| II 2025 | — (9) | 8 046 zł/m² (58) |
| III 2025 | 10 157 zł/m² (31) | 8 394 zł/m² (56) |
| IV 2025 | 10 331 zł/m² (14) | 8 574 zł/m² (59) |
| I 2026 | 10 693 zł/m² (232) | 9 759 zł/m² (62) |
| II 2026 | 10 719 zł/m² (72) | 8 216 zł/m² (87) |
| III 2026 | 10 506 zł/m² (29) | 10 408 zł/m² (27) |
Katowice, Piotrowice-Ochojec
Liczba ofert
Katowice, Piotrowice-Ochojec
Struktura dostępnej oferty
Katowice, Piotrowice-Ochojec
Dostępne oferty według liczby pokoi
Katowice, Piotrowice-Ochojec
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
Katowice, Piotrowice-Ochojec
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 12 050 zł/m² | 11 400 zł/m² | 34 |
| 2 pokoje | 11 700 zł/m² | 10 838 zł/m² | 84 |
| 3 pokoje | 11 400 zł/m² | 10 300 zł/m² | 38 |
| 4 pokoje i więcej | 11 400 zł/m² | 9 784 zł/m² | 30 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
11 700 zł/m²
174 ofert
Rynek wtórny
8 161 zł/m²
12 ofert
Zmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 20 ogłoszeń: 5 potaniało, 11 zdrożało. Poniżej 12 ostatnich zmian.
gen. Zygmunta Waltera Jankego CWtórnyKatowice, Ochojec2 pokoje · 41 m² · 2 piętro—2 pokoje41 m²2 piętro2 lis 2026466 785 zł11 500 zł/m² +56,7%
Marcina RadockiegoWtórnyKatowice, Piotrowice4 pokoje · 75 m² · parter—4 pokoje75 m²parter31 paź 2026399 000 zł5 314 zł/m² +7,8%
FabrycznaPierwotnyKatowice, Zespół Dzielnic PołudniowychOsiedle Jankego · 4 pokoje · 84 m² · 4 piętroOsiedle JankegoResi Capital S.A.4 pokoje84 m²4 piętro9 paź 2026980 577 zł11 700 zł/m² +9,3%- FabrycznaPierwotnyKatowice, Zespół Dzielnic PołudniowychOsiedle Jankego · 2 pokoje · 40 m² · 3 piętroOsiedle JankegoResi Capital S.A.2 pokoje40 m²3 piętro9 paź 2026472 329 zł11 700 zł/m² 0%
- FabrycznaPierwotnyKatowice, Zespół Dzielnic PołudniowychOsiedle Jankego · 3 pokoje · 68 m² · 6 piętroOsiedle JankegoResi Capital S.A.3 pokoje68 m²6 piętro9 paź 2026800 865 zł11 700 zł/m² −7,9%
- FabrycznaPierwotnyKatowice, Zespół Dzielnic PołudniowychOsiedle Jankego · 3 pokoje · 49 m² · 2 piętroOsiedle JankegoResi Capital S.A.3 pokoje49 m²2 piętro9 paź 2026499 758 zł10 220 zł/m² −11,1%
- FabrycznaPierwotnyKatowice, Zespół Dzielnic PołudniowychOsiedle Jankego · 3 pokoje · 59 m² · 1 piętroOsiedle JankegoResi Capital S.A.3 pokoje59 m²1 piętro9 paź 2026683 330 zł11 500 zł/m² 0%
- FabrycznaPierwotnyKatowice, Zespół Dzielnic PołudniowychOsiedle Jankego · 2 pokoje · 44 m² · 1 piętroOsiedle JankegoResi Capital S.A.2 pokoje44 m²1 piętro9 paź 2026433 125 zł9 900 zł/m² 0%
- FabrycznaPierwotnyKatowice, Zespół Dzielnic PołudniowychOsiedle Jankego · 1 pokój · 29 m² · 3 piętroOsiedle JankegoResi Capital S.A.1 pokój29 m²3 piętro9 paź 2026315 040 zł11 000 zł/m² 0%
- FabrycznaPierwotnyKatowice, Zespół Dzielnic PołudniowychOsiedle Jankego · 1 pokój · 28 m² · parterOsiedle JankegoResi Capital S.A.1 pokój28 m²parter9 paź 2026316 017 zł11 100 zł/m² +12,9%
Wojska Polskiego 5PierwotnyKatowice, Zespół Dzielnic PołudniowychPrado Katowice · 4 pokoje · 77 m² · parterPrado KatowiceXenakis Development Sp. z o. o. sp. k.4 pokoje77 m²parter24 wrz 2026938 790 zł12 200 zł/m² +6,1%- Wojska Polskiego 5PierwotnyKatowice, Zespół Dzielnic PołudniowychPrado Katowice · 1 pokój · 27 m² · parterPrado KatowiceXenakis Development Sp. z o. o. sp. k.1 pokój27 m²parter24 wrz 2026346 365 zł12 900 zł/m² +8,4%
Katowice, Piotrowice-Ochojec
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane.
Osiedle Jankego
Resi Capital S.A.
Katowice, Piotrowice-Ochojec
- Oferta
- 180 / 45
- Średnia cena za m²
11 878 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +105▼ −82
- Cena od
- 284 160 zł
Dobrynów II
TDJ Estate
Katowice, Piotrowice-Ochojec
- Oferta
- 249 / 203
- Średnia cena za m²
11 062 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +179▼ −219
- Cena od
- 404 040 zł
Prado Katowice
Xenakis Development Sp. z o. o. sp. k.
Katowice, Zespół Dzielnic Południowych
- Oferta
- 17 / 8
- Średnia cena za m²
11 957 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +578▼ −0
- Cena od
- 333 594 zł
Przydatne linki
Jak liczymy
Mediana ceny za m² mieszkań: z aktualnych ofert w Yandoo oraz z transakcji lokali mieszkalnych na wolnym rynku z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 12 miesięcy. Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych — mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 6.11.2026.