Dobrynów II – Raport listopad '26
ul. Rzepakowa
Piotrowice-Ochojec, Katowice
TDJ EstateŚrednia cena za m²
11 058 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +1
średnio +18,5% (+100 tys. zł)
▼ −1
średnio −16,7% (−64 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
404 040 zł
Dostępna oferta
46 / 249
18% w ofercie · 203 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 17% lokali
3/42(93%)
2 pokoje35-55 m² · 30% lokali
32/75(57%)
3 pokoje55-70 m² · 25% lokali
0/61(100%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 29% lokali
11/71(85%)
Co to mówi o inwestycji
- 3 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 61 z 61.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (32 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
30 ofert
523 tys.–556 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
6 ofert
748 tys.–778 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
4 ofert
804 tys.–908 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka26–28 m² | Kawalerka29 m² | Kawalerka33–34 m² | 2 pokoje32 m² | 2 pokoje44–46 m² | 2 pokoje46 m² | 2 pokoje49–50 m² | 3 pokoje56 m² | 3 pokoje60–61 m² | 3 pokoje65–66 m² | 3 pokoje69 m² | 3 pokoje74–75 m² | 4 pokoje78–79 m² | 4 pokoje84–86 m² | 4 pokoje94 m² | 4 pokoje103–105 m² | 5 pokoi113 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||||||
| I | |||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||
| III | |||||||||||||||||
| IV | |||||||||||||||||
| V | |||||||||||||||||
| VI | |||||||||||||||||
| VII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
249 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
42 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
203 z 249 sprzedanych
82%
Średnio 14,5 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 24 (w tym sprzedane 19) · wróciło 7 · netto −17
Kawalerki
12 zeszło
w tym sprzedane: 11
▲ 2 wróciło · netto −10
2 pokoje
6 zeszło
w tym sprzedane: 3
▲ 4 wróciło · netto −2
3 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −2
4+ pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 3
▲ 1 wróciło · netto −3
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
607 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
11 058 zł/m² oferty vs 10 548 zł/m² w okolicy (+5%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Rzepakowa 1E · 64 m | 91 | 10 698 | -3% |
| Rzepakowa 1F · 96 m | 78 | 10 900 | -1% |
| Rzepakowa 1D · 23 m | 58 | 10 400 | -6% |
| Rzepakowa 1C · 65 m | 57 | 10 500 | -5% |
| Rzepakowa 1B · 109 m | 57 | 10 860 | -2% |
| gen. Zygmunta Waltera Jankego 15 · 448 m | 30 | 169 462 | +1 433% |
| Rzepakowa 4J · 402 m | 15 | 13 131 | +19% |
| Nasypowa 14 · 605 m | 15 | 12 064 | +9% |
| Rzepakowa 1 · 144 m | 13 | 10 060 | -9% |
| Rzepakowa 1H · 123 m | 11 | 10 157 | -8% |
| ul. Rzepakowa 4G · 253 m | 7 | 11 839 | +7% |
| Rolna 17 · 886 m | 6 | 9 785 | -12% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 1 inwestycja z 132 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
Kawalerki
32 ofert
338 tys.–386 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
53 ofert
tu: 30
491 tys.–515 tys.
ta inwestycja: 523 tys.–556 tys.
3 pokoje
25 ofert
tu: 6
653 tys.–715 tys.
ta inwestycja: 748 tys.–778 tys.
4+ pokoje
22 ofert
tu: 4
925 tys.–1,02 mln
ta inwestycja: 804 tys.–908 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.