Osiedle Jankego – Raport listopad '26
ul. Jankego
Piotrowice-Ochojec, Katowice
Resi Capital S.A.Średnia cena za m²
11 886 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +5
średnio +10,2% (+54 tys. zł)
▼ −5
średnio −12,6% (−65 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
284 160 zł
Dostępna oferta
135 / 180
75% w ofercie · 45 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy zamknięty(45%)
IV kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 21% lokali
28/37(24%)
2 pokoje35-55 m² · 52% lokali
64/94(32%)
3 pokoje55-70 m² · 16% lokali
24/29(17%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 11% lokali
19/20(5%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 30 z 94.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (64 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
32 ofert
338 tys.–386 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
53 ofert
491 tys.–515 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
25 ofert
653 tys.–715 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
22 ofert
925 tys.–1,02 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka26 m² | Kawalerka28–30 m² | Kawalerka31–32 m² | Kawalerka36 m² | Kawalerka40 m² | 2 pokoje39–41 m² | 2 pokoje41–43 m² | 2 pokoje43–44 m² | 3 pokoje48–49 m² | 3 pokoje57–58 m² | 3 pokoje59–60 m² | 3 pokoje64 m² | 3 pokoje68 m² | 4 pokoje26 m² | 4 pokoje68 m² | 4 pokoje80–81 m² | 4 pokoje83–84 m² | 4 pokoje87–88 m² | 4 pokoje97 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||||||||
| I | |||||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||||
| III | |||||||||||||||||||
| IV | |||||||||||||||||||
| V | |||||||||||||||||||
| VI | |||||||||||||||||||
| VII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
180 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
132 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
45 z 180 sprzedanych
25%
Średnio 3,2 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 29 (w tym sprzedane 16) · wróciło 12 · netto −17
Kawalerki
6 zeszło
w tym sprzedane: 2
▲ 6 wróciło · netto 0
2 pokoje
16 zeszło
w tym sprzedane: 11
▲ 2 wróciło · netto −14
3 pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 2 wróciło · netto −1
4+ pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 2
▲ 2 wróciło · netto −2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
561 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
11 886 zł/m² oferty vs 10 576 zł/m² w okolicy (+12%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Rzepakowa 1E · 613 m | 91 | 10 698 | -10% |
| Rzepakowa 1F · 640 m | 78 | 10 900 | -8% |
| Rzepakowa 1D · 564 m | 58 | 10 400 | -13% |
| Rzepakowa 1B · 539 m | 57 | 10 860 | -9% |
| Rzepakowa 1C · 551 m | 57 | 10 500 | -12% |
| gen. Zygmunta Waltera Jankego 15 · 123 m | 30 | 169 462 | +1 326% |
| Ziołowa 43A · 890 m | 28 | 9 856 | -17% |
| Rzepakowa 4J · 708 m | 15 | 13 131 | +11% |
| Rzepakowa 1 · 623 m | 13 | 10 060 | -15% |
| Rzepakowa 1H · 590 m | 11 | 10 157 | -15% |
| Ziołowa 43 · 874 m | 9 | 9 338 | -21% |
| gen. Zygmunta Waltera Jankego 112 · 923 m | 9 | 6 333 | -47% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 1 inwestycja z 42 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
Kawalerki
brak w okolicy
tu: 32
ta inwestycja: 338 tys.–386 tys.
2 pokoje
30 ofert
tu: 53
523 tys.–556 tys.
ta inwestycja: 491 tys.–515 tys.
3 pokoje
6 ofert
tu: 25
748 tys.–778 tys.
ta inwestycja: 653 tys.–715 tys.
4+ pokoje
4 ofert
tu: 22
804 tys.–908 tys.
ta inwestycja: 925 tys.–1,02 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.