Ceny mieszkań w gminie Skawina – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
11 200 zł/m²
+2,3% r/r · rynek pierwotny 11 350 zł/m², dziś vs rok temu
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
10 070 zł/m²
+9,4% r/r · II kw. 2026 vs II kw. 2025
Cena transakcyjna względem ofertowej
−10,1%
mediana za m²: transakcje II kw. 2026 wobec ofert dziś
Cena ofertowa (mediana)
695 000 zł
+24,1% r/r · rynek pierwotny 677 497 zł, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
550 500 zł
+16,6% r/r · II kw. 2026 vs II kw. 2025
70 pierwotnych i 18 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
88
−13,6% r/r · rynek pierwotny 70 ofert, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
18
−10% r/r · sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Sprzedane (sty–paź 2026)
11
−90,4% r/r · sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
5
0% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
0
−100% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
gmina Skawina
Mediana ceny
Wartości w tabeli
| Kwartał | Pierwotny | Wtórny |
|---|---|---|
| II 2016 | — (5) | 3 522 zł/m² (12) |
| III 2016 | — (2) | 3 646 zł/m² (15) |
| IV 2016 | — (5) | 3 977 zł/m² (15) |
| I 2017 | — (5) | 3 947 zł/m² (21) |
| II 2017 | — (0) | — (6) |
| III 2017 | — (9) | 3 905 zł/m² (11) |
| IV 2017 | — (2) | 4 056 zł/m² (15) |
| I 2018 | — (1) | 4 111 zł/m² (14) |
| II 2018 | — (5) | 4 571 zł/m² (16) |
| III 2018 | — (5) | 4 067 zł/m² (22) |
| IV 2018 | 5 059 zł/m² (97) | 4 507 zł/m² (19) |
| I 2019 | 5 007 zł/m² (16) | 4 581 zł/m² (14) |
| II 2019 | 5 699 zł/m² (22) | 4 779 zł/m² (25) |
| III 2019 | 5 380 zł/m² (19) | 5 054 zł/m² (20) |
| IV 2019 | 5 095 zł/m² (166) | 5 167 zł/m² (17) |
| I 2020 | 5 300 zł/m² (23) | 5 116 zł/m² (24) |
| II 2020 | 6 048 zł/m² (45) | — (9) |
| III 2020 | 5 669 zł/m² (76) | 6 228 zł/m² (26) |
| IV 2020 | 5 506 zł/m² (31) | 5 370 zł/m² (14) |
| I 2021 | 5 875 zł/m² (47) | 6 074 zł/m² (22) |
| II 2021 | 6 027 zł/m² (28) | 5 693 zł/m² (23) |
| III 2021 | — (5) | 6 372 zł/m² (23) |
| IV 2021 | 5 032 zł/m² (24) | 6 216 zł/m² (20) |
| I 2022 | 5 993 zł/m² (18) | 7 312 zł/m² (14) |
| II 2022 | 5 967 zł/m² (12) | 7 785 zł/m² (23) |
| III 2022 | — (6) | 7 288 zł/m² (22) |
| IV 2022 | 6 476 zł/m² (31) | 7 278 zł/m² (19) |
| I 2023 | — (7) | 7 009 zł/m² (13) |
| II 2023 | — (0) | 8 149 zł/m² (22) |
| III 2023 | — (6) | 8 653 zł/m² (25) |
| IV 2023 | 8 000 zł/m² (19) | 9 100 zł/m² (32) |
| I 2024 | 8 199 zł/m² (38) | 9 022 zł/m² (38) |
| II 2024 | 8 960 zł/m² (64) | 9 154 zł/m² (22) |
| III 2024 | 7 700 zł/m² (21) | 9 134 zł/m² (24) |
| IV 2024 | 11 275 zł/m² (13) | 8 891 zł/m² (22) |
| I 2025 | 10 932 zł/m² (16) | 10 016 zł/m² (30) |
| II 2025 | 8 839 zł/m² (12) | 9 595 zł/m² (21) |
| III 2025 | 7 646 zł/m² (12) | 9 531 zł/m² (21) |
| IV 2025 | 9 489 zł/m² (16) | 10 134 zł/m² (19) |
| I 2026 | 9 297 zł/m² (91) | 9 880 zł/m² (38) |
| II 2026 | 9 705 zł/m² (10) | 10 306 zł/m² (32) |
gmina Skawina
Liczba ofert
gmina Skawina
Struktura dostępnej oferty
gmina Skawina
Dostępne oferty według liczby pokoi
gmina Skawina
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
gmina Skawina
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 9 600 zł/m² | 9 443 zł/m² | 2 |
| 2 pokoje | 11 200 zł/m² | 10 513 zł/m² | 34 |
| 3 pokoje | 10 624 zł/m² | 9 522 zł/m² | 18 |
| 4 pokoje i więcej | 12 147 zł/m² | 9 431 zł/m² | 23 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
11 400 zł/m²
59 ofert
Rynek wtórny
9 698 zł/m²
18 ofert
Zmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 11 ogłoszeń: 4 potaniało, 7 zdrożało. Poniżej wszystkie zmian.
Żwirki i WiguryWtórnySkawina, Osiedle Stare Miasto3 pokoje · 50 m² · 2 piętro—3 pokoje50 m²2 piętro3 lis 2026550 000 zł11 000 zł/m² +18,3%
Żwirki i WiguryWtórnySkawina, Osiedle Stare Miasto3 pokoje · 50 m² · 2 piętro—3 pokoje50 m²2 piętro3 lis 2026550 000 zł11 000 zł/m² +18,3%
SłowackiegoWtórnySkawina, Osiedle Stare Miasto3 pokoje · 77 m² · 1 piętro—3 pokoje77 m²1 piętro30 paź 2026658 000 zł8 545 zł/m² −1,8%
SłonecznaWtórnySkawina, Osiedle Ogrody2 pokoje · 44 m² · 3 piętro—2 pokoje44 m²3 piętro21 paź 2026420 000 zł9 535 zł/m² −6,5%
Pachla 12PierwotnySkawina, Osiedle RzepnikMoja Skawina · 2 pokoje · 47 m² · 4 piętroMoja SkawinaEpol Holding2 pokoje47 m²4 piętro21 paź 2026537 740 zł11 500 zł/m² +3,6%- Pachla 12PierwotnySkawinaMoja Skawina · 1 pokój · 31 m² · 4 piętroMoja SkawinaEpol Holding1 pokój31 m²4 piętro21 paź 2026378 078 zł12 200 zł/m² +7%
- Pachla 12PierwotnySkawinaMoja Skawina · 3 pokoje · 52 m² · 4 piętroMoja SkawinaEpol Holding3 pokoje52 m²4 piętro21 paź 2026609 116 zł11 800 zł/m² +11,3%
- Pachla 12PierwotnySkawina, Osiedle RzepnikMoja Skawina · 2 pokoje · 46 m² · parterMoja SkawinaEpol Holding2 pokoje46 m²parter21 paź 2026487 200 zł10 500 zł/m² +2,9%
- Pachla 12PierwotnySkawina, Osiedle RzepnikMoja Skawina · 2 pokoje · 45 m² · 4 piętroMoja SkawinaEpol Holding2 pokoje45 m²4 piętro21 paź 2026517 040 zł11 500 zł/m² +5,5%
KraszewskiegoWtórnySkawina, Osiedle Kościuszki2 pokoje · 48 m² · 2 piętro—2 pokoje48 m²2 piętro6 paź 2026445 000 zł9 271 zł/m² −2,2%
LipowaWtórnySkawina, Osiedle Rzepnik3 pokoje · 56 m² · 2 piętro—3 pokoje56 m²2 piętro23 wrz 2026798 000 zł14 288 zł/m² −3,6%
gmina Skawina
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane. Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych; najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia listy (0,0 lok./mies.).
Moja Skawina
Skawina
Epol Holding
- Termin oddania
II kw. 2027
- Oferta
- 168 / 127
- Tempo sprzedaży
0,0 lok./mies.
0,0% oferty, mała próba · 76% sprzedane
- Średnia cena za m²
11 056 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +98▼ −542
- Cena od
- 378 078 zł
Enklava etap I
Skawina
Semaco
- Termin oddania
III kw. 2026
- Oferta
- 20 / 0
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
12 590 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 820 000 zł
Arka Nova
Skawina
Optimum Inwestycje Optimum Sp. z o.o. Sp. K.
- Termin oddania
IV kw. 2023
- Oferta
- 5 / 0
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
9 331 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 757 223 zł
Arka Nova
Skawina
Optimum Inwestycje Optimum Sp. z o.o. Sp. Komandytowa
- Termin oddania
II kw. 2024
- Oferta
- 16 / 14
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
7 000 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 556 240 zł
Przydatne linki
Raport rynku: gmina Skawina, co miesiąc na e-mail
Ceny, liczba ofert i zmiany w jednym mailu. Bez zakładania konta.
Pytania o raport?
Odpowiada Rafał Kowalski, Główny Analityk Yandoo. Dziennikarzy i firmy prosimy o pytania przez formularz.
Jak liczymy
- Cena ofertowa
- Mediana ceny mieszkań z aktualnych ofert w Yandoo: połowa ofert jest tańsza, połowa droższa. Za m² oraz za cały lokal.
- Cena transakcyjna (RCN)
- Mediana cen lokali mieszkalnych sprzedanych na wolnym rynku, z Rejestru Cen Nieruchomości. Dane spływają z kilkumiesięcznym opóźnieniem, dlatego kafel pokazuje ostatni kwartał z pełną próbą i podaje, który to kwartał.
- Zmiana r/r
- Ten sam sposób liczenia w dwóch okresach oddalonych o rok. Dopisek „rynek pierwotny” znaczy, że dane sprzed roku ma tylko ten rynek: oferty z rynku wtórnego zbieramy od maja 2026.
- Cena transakcyjna względem ofertowej
- Różnica między medianą transakcji za m² a medianą dzisiejszych ofert. To przybliżenie, bo porównuje różne lokale, a nie negocjacje przy konkretnym mieszkaniu.
- Liczba ofert
- Oferty aktywne w ostatnim miesiącu, ze wszystkich rynków.
- Dodane i sprzedane
- Suma od początku roku do końca ostatniego pełnego miesiąca. Część dat sprzedaży na rynku pierwotnym to szacunek, bo deweloperzy zmieniają status wielu lokali naraz.
- Miesiące do wyprzedania
- Oferta pierwotna dostępna dziś podzielona przez średnią miesięczną sprzedaż od początku roku. To szacunek i dotyczy tylko rynku pierwotnego.
- Inwestycje w sprzedaży
- Inwestycje z co najmniej jednym lokalem dostępnym w sprzedaży. Nowa inwestycja to taka, której pierwszy lokal wystawiono w podanym okresie.
Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Tabela według liczby pokoi liczy transakcje z ostatnich 12 miesięcy. Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych: mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 12.11.2026.