Arka Nova – Raport listopad '26
Graniczna
Skawina
Optimum Inwestycje Optimum Sp. z o.o. Sp. K.Średnia cena za m²
9 331 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
757 223 zł
Dostępna oferta
5 / 5
100% w ofercie · 0 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2022
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2023
Zakończenie budowy
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
9 331 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
3 pokoje
857 648 zł
4+ pokoje
801 191 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 0% lokali
0/0(0%)
3 pokoje55-70 m² · 20% lokali
1/1(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 80% lokali
4/4(0%)
Co to mówi o inwestycji
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (4 w ofercie).
- 4+ pokoi dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
4+ pokoje
3 ofert
781 tys.–823 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 3 pokoje96 m² | 4 pokoje69 m² | 4 pokoje90 m² | 4 pokoje93 m² |
|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks |
| I | ||||
| II | ||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
5 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
5 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
0 z 5 sprzedanych
0%
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
44 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Poniżej cen okolicy
9 331 zł/m² oferty vs 9 714 zł/m² w okolicy (-4%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Graniczna 2A · 21 m | 15 | 10 645 | +14% |
| Leona Petrażyckiego 134G · 853 m | 4 | 8 692 | -7% |
| ul. Leona Petrażyckiego 134A · 836 m | 3 | 7 081 | -24% |
| Leona Petrażyckiego 134B · 841 m | 2 | 8 378 | -10% |
| Leona Petrażyckiego 134C · 841 m | 2 | 9 424 | +1% |
| Leona Petrażyckiego 134D · 846 m | 2 | 8 606 | -8% |
| Leona Petrażyckiego 134E · 848 m | 2 | 8 072 | -14% |
| Leona Petrażyckiego 134H · 856 m | 2 | 7 683 | -18% |
| Leona Petrażyckiego 134J · 862 m | 2 | 8 490 | -9% |
| Graniczna 2K · 128 m | 1 | 15 744 | +69% |
| Leśna 142 · 216 m | 1 | 12 204 | +31% |
| Leśna 148 · 239 m | 1 | 10 202 | +9% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 2 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 2 inwestycje z 20 mieszkaniami w sprzedaży.
Za mało ofert z ceną, by pokazać rozkład cen w tym promieniu.
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.