Enklava etap I – Raport listopad '26
ul. Wyspiańskiego 11
Skawina
SemacoŚrednia cena za m²
12 569 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
820 000 zł
Dostępna oferta
20 / 20
100% w ofercie · 0 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2026
Zakończenie budowy
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
12 590 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
3 pokoje
877 333 zł
4+ pokoje
867 867 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 0% lokali
0/0(0%)
3 pokoje55-70 m² · 65% lokali
13/13(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 35% lokali
7/7(0%)
Co to mówi o inwestycji
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (13 w ofercie).
- 3 pokoje dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
3 pokoje
3 ofert
874 tys.–884 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
15 ofert
844 tys.–894 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 3 pokoje65 m² | 4 pokoje69–71 m² |
|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks |
| I | ||
| II |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
20 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
18 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
0 z 20 sprzedanych
0%
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
26 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
12 569 zł/m² oferty vs 10 830 zł/m² w okolicy (+16%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Graniczna 2A · 773 m | 15 | 10 645 | -15% |
| Mikołaja Kopernika 40M · 629 m | 1 | 9 200 | -27% |
| Leśna 148 · 688 m | 1 | 10 202 | -19% |
| Leśna 142 · 694 m | 1 | 12 204 | -3% |
| Leśna 194 · 707 m | 1 | 13 075 | +4% |
| Graniczna 2K · 814 m | 1 | 15 744 | +25% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 2 inwestycje z 7 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
3 pokoje
brak w okolicy
tu: 3
ta inwestycja: 874 tys.–884 tys.
4+ pokoje
3 ofert
tu: 15
781 tys.–823 tys.
ta inwestycja: 844 tys.–894 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
Arka Nova
Skawina · 770 m
Optimum Inwestycje Optimum Sp. z o.o. Sp. Komandytowa
- Termin oddania
II kw. 2024
- Oferta
- 16 / 14
- Średnia cena za m²
7 000 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 556 240 zł
Arka Nova
Skawina · 770 m
Optimum Inwestycje Optimum Sp. z o.o. Sp. K.
- Termin oddania
IV kw. 2023
- Oferta
- 5 / 0
- Średnia cena za m²
9 331 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 757 223 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.