Ceny mieszkań w gminie Siewierz – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
8 060 zł/m²
−1,7% r/r · rynek pierwotny 8 080 zł/m², dziś vs rok temu
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
6 727 zł/m²
r/r: za mało transakcji w tym kwartale rok wcześniej
Cena transakcyjna względem ofertowej
−16,5%
mediana za m²: transakcje III kw. 2025 wobec ofert dziś
Cena ofertowa (mediana)
367 809 zł
−7,8% r/r · rynek pierwotny 377 655 zł, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
339 481 zł
r/r: za mało transakcji w tym kwartale rok wcześniej
112 pierwotnych i 2 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
114
−27,7% r/r · rynek pierwotny 112 ofert, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
98
−20,7% r/r · rynek pierwotny 96 ofert, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Sprzedane (sty–paź 2026)
128
+161,2% r/r · sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Miesiące do wyprzedania (rynek pierwotny)
8,8
szacunek: oferta dziś wobec średniej sprzedaży, sty–paź 2026
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
5
+25% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
1
−50% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
gmina Siewierz
Mediana ceny
Pierwotny
7 090zł/m²
▲ 3,4%
Wtórny
9 349zł/m²
▲ 6,6%
Wartości w tabeli
| Kwartał | Pierwotny | Wtórny |
|---|---|---|
| IV 2016 | 3 828 zł/m² (16) | — (0) |
| I 2017 | — (7) | — (0) |
| II 2017 | 4 095 zł/m² (14) | — (0) |
| III 2017 | — (4) | — (0) |
| IV 2017 | — (0) | — (0) |
| I 2018 | — (0) | — (0) |
| II 2018 | — (0) | — (0) |
| III 2018 | — (0) | — (0) |
| IV 2018 | — (0) | — (0) |
| I 2019 | — (1) | — (1) |
| II 2019 | — (1) | — (0) |
| III 2019 | 4 366 zł/m² (68) | — (3) |
| IV 2019 | 4 560 zł/m² (32) | — (3) |
| I 2020 | 4 737 zł/m² (21) | — (2) |
| II 2020 | — (9) | — (1) |
| III 2020 | — (2) | — (2) |
| IV 2020 | — (0) | — (3) |
| I 2021 | — (3) | — (2) |
| II 2021 | — (0) | — (4) |
| III 2021 | — (0) | — (1) |
| IV 2021 | — (6) | — (0) |
| I 2022 | — (5) | — (6) |
| II 2022 | 5 411 zł/m² (49) | — (0) |
| III 2022 | 5 577 zł/m² (26) | — (1) |
| IV 2022 | 5 667 zł/m² (80) | — (3) |
| I 2023 | 5 591 zł/m² (32) | 6 702 zł/m² (13) |
| II 2023 | 5 938 zł/m² (40) | — (8) |
| III 2023 | 6 129 zł/m² (13) | 5 969 zł/m² (11) |
| IV 2023 | 6 430 zł/m² (24) | — (8) |
| I 2024 | — (6) | — (8) |
| II 2024 | — (9) | — (7) |
| III 2024 | — (0) | — (1) |
| IV 2024 | — (2) | — (4) |
| I 2025 | 6 975 zł/m² (91) | — (3) |
| II 2025 | 6 929 zł/m² (130) | 7 343 zł/m² (14) |
| III 2025 | 6 720 zł/m² (109) | — (8) |
| IV 2025 | 7 064 zł/m² (32) | 8 773 zł/m² (12) |
| I 2026 | 6 857 zł/m² (25) | — (4) |
| II 2026 | 7 090 zł/m² (10) | 9 349 zł/m² (17) |
gmina Siewierz
Liczba ofert
gmina Siewierz
Struktura dostępnej oferty
gmina Siewierz
Dostępne oferty według liczby pokoi
gmina Siewierz
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
gmina Siewierz
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 8 070 zł/m² | 9 674 zł/m² | 22 |
| 2 pokoje | 8 099 zł/m² | 9 349 zł/m² | 49 |
| 3 pokoje | 8 364 zł/m² | 7 095 zł/m² | 20 |
| 4 pokoje i więcej | 7 260 zł/m² | 7 062 zł/m² | 16 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
7 999 zł/m²
105 ofert
Rynek wtórny
9 620 zł/m²
2 ofert
Zmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 104 ogłoszeń: 95 potaniało, 9 zdrożało. Poniżej 12 ostatnich zmian.
JeziornaPierwotnySiewierzMurapol Siewierz Jeziorna · 2 pokoje · 38 m² · 1 piętroMurapol Siewierz JeziornaMurapol Real Estate2 pokoje38 m²1 piętro10 lis 2026323 681 zł8 620 zł/m² −19,3%- JeziornaPierwotnySiewierzMurapol Siewierz Jeziorna · 4 pokoje · 57 m² · 2 piętroMurapol Siewierz JeziornaMurapol Real Estate4 pokoje57 m²2 piętro10 lis 2026397 894 zł7 020 zł/m² −19,1%
- JeziornaPierwotnySiewierzMurapol Siewierz Jeziorna · 2 pokoje · 42 m² · parterMurapol Siewierz JeziornaMurapol Real Estate2 pokoje42 m²parter8 lis 2026328 798 zł7 900 zł/m² −19,2%
- JeziornaPierwotnySiewierzMurapol Siewierz Jeziorna · 3 pokoje · 46 m² · 1 piętroMurapol Siewierz JeziornaMurapol Real Estate3 pokoje46 m²1 piętro8 lis 2026385 776 zł8 460 zł/m² −19,2%
- JeziornaPierwotnySiewierzMurapol Siewierz Jeziorna · 1 pokój · 26 m² · parterMurapol Siewierz JeziornaMurapol Real Estate1 pokój26 m²parter8 lis 2026212 861 zł8 140 zł/m² −19,2%
- JeziornaPierwotnySiewierzMurapol Siewierz Jeziorna · 3 pokoje · 50 m² · 1 piętroMurapol Siewierz JeziornaMurapol Real Estate3 pokoje50 m²1 piętro8 lis 2026412 510 zł8 300 zł/m² −19,2%
- JeziornaPierwotnySiewierzMurapol Siewierz Jeziorna · 3 pokoje · 45 m² · 2 piętroMurapol Siewierz JeziornaMurapol Real Estate3 pokoje45 m²2 piętro8 lis 2026380 117 zł8 380 zł/m² −19,2%
- JeziornaPierwotnySiewierzMurapol Siewierz Jeziorna · 2 pokoje · 50 m² · 1 piętroMurapol Siewierz JeziornaMurapol Real Estate2 pokoje50 m²1 piętro8 lis 2026398 239 zł7 900 zł/m² −19,2%
- JeziornaPierwotnySiewierzMurapol Siewierz Jeziorna · 1 pokój · 40 m² · 1 piętroMurapol Siewierz JeziornaMurapol Real Estate1 pokój40 m²1 piętro8 lis 2026308 052 zł7 740 zł/m² −19,2%
- JeziornaPierwotnySiewierzMurapol Siewierz Jeziorna · 1 pokój · 40 m² · 2 piętroMurapol Siewierz JeziornaMurapol Real Estate1 pokój40 m²2 piętro8 lis 2026296 058 zł7 420 zł/m² −19,1%
- JeziornaPierwotnySiewierzMurapol Siewierz Jeziorna · 3 pokoje · 50 m² · 2 piętroMurapol Siewierz JeziornaMurapol Real Estate3 pokoje50 m²2 piętro8 lis 2026367 809 zł7 420 zł/m² −19,1%
- JeziornaPierwotnySiewierzMurapol Siewierz Jeziorna · 1 pokój · 40 m² · 3 piętroMurapol Siewierz JeziornaMurapol Real Estate1 pokój40 m²3 piętro8 lis 2026302 133 zł7 620 zł/m² −19,2%
gmina Siewierz
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane. Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych; najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia listy (3,6 lok./mies.).
Murapol Siewierz Jeziorna
Siewierz
Murapol Real Estate
- Termin oddania
IV kw. 2025
- Oferta
- 533 / 458
- Tempo sprzedaży
6,3 lok./mies.
8,5% oferty · 86% sprzedane
- Średnia cena za m²
7 890 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +2 346▼ −3 799
- Cena od
- 201 627 zł
Willa przy parku
Siewierz
Biuro Deweloperskie
- Termin oddania
II kw. 2026
- Oferta
- 37 / 9
- Tempo sprzedaży
1,0 lok./mies.
3,7% oferty · 24% sprzedane
- Średnia cena za m²
8 963 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −309
- Cena od
- 227 812 zł
Murapol Siewierz Jeziorna bud. 27 i 28
Siewierz
Murapol Real Estate
- Termin oddania
III kw. 2026
- Oferta
- 40 / 35
- Tempo sprzedaży
0,0 lok./mies.końcówka
zostało 5 · 88% sprzedane
- Średnia cena za m²
7 516 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +609▼ −2 768
- Cena od
- 290 495 zł
Przydatne linki
Raport rynku: gmina Siewierz, co miesiąc na e-mail
Ceny, liczba ofert i zmiany w jednym mailu. Bez zakładania konta.
Pytania o raport?
Odpowiada Rafał Kowalski, Główny Analityk Yandoo. Dziennikarzy i firmy prosimy o pytania przez formularz.
Jak liczymy
- Cena ofertowa
- Mediana ceny mieszkań z aktualnych ofert w Yandoo: połowa ofert jest tańsza, połowa droższa. Za m² oraz za cały lokal.
- Cena transakcyjna (RCN)
- Mediana cen lokali mieszkalnych sprzedanych na wolnym rynku, z Rejestru Cen Nieruchomości. Dane spływają z kilkumiesięcznym opóźnieniem, dlatego kafel pokazuje ostatni kwartał z pełną próbą i podaje, który to kwartał.
- Zmiana r/r
- Ten sam sposób liczenia w dwóch okresach oddalonych o rok. Dopisek „rynek pierwotny” znaczy, że dane sprzed roku ma tylko ten rynek: oferty z rynku wtórnego zbieramy od maja 2026.
- Cena transakcyjna względem ofertowej
- Różnica między medianą transakcji za m² a medianą dzisiejszych ofert. To przybliżenie, bo porównuje różne lokale, a nie negocjacje przy konkretnym mieszkaniu.
- Liczba ofert
- Oferty aktywne w ostatnim miesiącu, ze wszystkich rynków.
- Dodane i sprzedane
- Suma od początku roku do końca ostatniego pełnego miesiąca. Część dat sprzedaży na rynku pierwotnym to szacunek, bo deweloperzy zmieniają status wielu lokali naraz.
- Miesiące do wyprzedania
- Oferta pierwotna dostępna dziś podzielona przez średnią miesięczną sprzedaż od początku roku. To szacunek i dotyczy tylko rynku pierwotnego.
- Inwestycje w sprzedaży
- Inwestycje z co najmniej jednym lokalem dostępnym w sprzedaży. Nowa inwestycja to taka, której pierwszy lokal wystawiono w podanym okresie.
Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Tabela według liczby pokoi liczy transakcje z ostatnich 12 miesięcy. Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych: mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 11.11.2026.