Willa przy parku – Raport listopad '26
ul. Dzikiej Wiśni
Siewierz
Biuro DeweloperskieŚrednia cena za m²
8 976 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +2
średnio +0,8% (+2 tys. zł)
▼ −24
średnio −3,9% (−14 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
227 812 zł
Dostępna oferta
28 / 37
76% w ofercie · 9 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2026
Zakończenie budowy
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
8 964 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
Kawalerki
253 854 zł
2 pokoje
371 919 zł
3 pokoje
456 017 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 8% lokali
3/3(0%)
2 pokoje35-55 m² · 84% lokali
24/31(23%)
3 pokoje55-70 m² · 8% lokali
1/3(67%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 3 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 2 z 3.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (24 w ofercie).
- 1 pokój dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
3 ofert
247 tys.–267 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
18 ofert
336 tys.–413 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
4 ofert
443 tys.–471 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka28 m² | 2 pokoje37–39 m² | 2 pokoje39–40 m² | 2 pokoje45–46 m² | 3 pokoje46 m² | 3 pokoje52–53 m² | 4 pokoje63–64 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||
| I | |||||||
| II | |||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
37 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
25 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
9 z 37 sprzedanych
24%
W ostatnich 90 dniach z oferty schodzi 3,7% dostępnych mieszkań miesięcznie, około 1 lok. miesięcznie.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 5 (w tym sprzedane 3) · wróciło 2 · netto −3
2 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 1 wróciło · netto 0
3 pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 2
▲ 1 wróciło · netto −2
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
465 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
8 976 zł/m² oferty vs 6 975 zł/m² w okolicy (+29%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Dobrej Nadziei 9 · 229 m | 80 | 6 974 | -22% |
| Pokoju 17 · 281 m | 66 | 6 825 | -24% |
| Pokoju 19 · 304 m | 58 | 6 930 | -23% |
| Dzikiej Wiśni 32 · 327 m | 56 | 6 975 | -22% |
| Dzikiej Wiśni 28 · 264 m | 54 | 6 727 | -25% |
| Dzikiej Wiśni 30 · 297 m | 54 | 6 874 | -23% |
| Nowomiejska 9 · 131 m | 30 | 7 577 | -16% |
| Dobrej Nadziei 4 · 40 m | 10 | 7 588 | -16% |
| Nowomiejska 12 · 196 m | 8 | 9 382 | +5% |
| Jeziorna 145 · 151 m | 6 | 8 206 | -9% |
| Nowomiejska 10 · 163 m | 6 | 7 065 | -21% |
| Nowomiejska 2 · 166 m | 5 | 9 887 | +10% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 80 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 2 inwestycje z 80 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
19 ofert
tu: 3
244 tys.–297 tys.
ta inwestycja: 247 tys.–267 tys.
2 pokoje
30 ofert
tu: 18
299 tys.–387 tys.
ta inwestycja: 336 tys.–413 tys.
3 pokoje
15 ofert
tu: 4
382 tys.–406 tys.
ta inwestycja: 443 tys.–471 tys.
4+ pokoje
16 ofert
395 tys.–427 tys.
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych. Najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia okolicy (6,3 lok./mies.).
Murapol Siewierz Jeziorna bud. 27 i 28
Siewierz · 10 m
Murapol Real Estate
- Termin oddania
III kw. 2026
- Oferta
- 40 / 35
- Tempo sprzedaży
0,0 lok./mies.końcówka
zostało 5 · 88% sprzedane
- Średnia cena za m²
7 516 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +609▼ −2 768
- Cena od
- 290 495 zł
Murapol Siewierz Jeziorna
Siewierz · 110 m
Murapol Real Estate
- Termin oddania
IV kw. 2025
- Oferta
- 533 / 458
- Tempo sprzedaży
6,3 lok./mies.
8,4% oferty · 86% sprzedane
- Średnia cena za m²
7 890 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +2 346▼ −3 799
- Cena od
- 201 627 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.