Essense Baltic Resort&Spa – Raport listopad '26
ul. Kaprala Koniecznego 14
Dziwnów
Sagaris Constructions Sp. z o.o.Średnia cena za m²
16 161 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ −1
średnio −10,4% (−63 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
513 079 zł
Dostępna oferta
57 / 193
30% w ofercie · 136 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2025
Zakończenie budowy
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
16 545 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena za m² sprzedanych mieszkań
Od 3 sie sprzedało się 1 mieszkanie.
To za mało, żeby policzyć średnią — pokazujemy ją od 5 sprzedanych mieszkań.
Sprzedane = mieszkania, które deweloper oznaczył jako sprzedane; liczone łącznie od 3 sie, więc linia pokazuje wszystkie sprzedane do danego tygodnia. Cena to ostatnia cena z oferty przed zejściem mieszkania ze sprzedaży, nie cena z umowy. Rezerwacji nie liczymy: w rezerwacji jest teraz 1 mieszkanie.
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
2 pokoje
695 051 zł
3 pokoje
799 250 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 1% lokali
0/1(100%)
2 pokoje35-55 m² · 95% lokali
57/183(69%)
3 pokoje55-70 m² · 3% lokali
0/6(100%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 2% lokali
0/3(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 1 z 1.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (57 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
39 ofert
646 tys.–754 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka32 m² | 2 pokoje38 m² | 2 pokoje40–42 m² | 2 pokoje42 m² | 2 pokoje46 m² | 2 pokoje48 m² | 2 pokoje55–56 m² | 3 pokoje51–52 m² | 3 pokoje56–58 m² | 3 pokoje63 m² | 3 pokoje83 m² | 4 pokoje75 m² | 4 pokoje83 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| −I | |||||||||||||
| Parter | |||||||||||||
| I | |||||||||||||
| II | |||||||||||||
| III | |||||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
193 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
41 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
136 z 193 sprzedanych
70%
W ostatnich 90 dniach z oferty schodzi 0,8% dostępnych mieszkań miesięcznie, około 0 lok. miesięcznie.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 6 (w tym sprzedane 2) · wróciło 4 · netto −2
2 pokoje
6 zeszło
w tym sprzedane: 2
▲ 4 wróciło · netto −2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 39 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 4 inwestycje z 83 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
13 ofert
491 tys.–541 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
14 ofert
tu: 39
670 tys.–914 tys.
ta inwestycja: 646 tys.–754 tys.
3 pokoje
12 ofert
1,25 mln–1,59 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych. Najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia okolicy (0,1 lok./mies.).
ESSENSE Baltic Resort&SPA 2
Dziwnów · 170 m
Sagaris Constructions Sp. z o.o.
- Termin oddania
III kw. 2028
- Oferta
- 73 / 3
- Tempo sprzedaży
0,0 lok./mies.
0,0% oferty, mała próba · 4% sprzedane
- Średnia cena za m²
17 785 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +813▼ −126
- Cena od
- 610 190 zł
ESSENSE Baltic Resort&SPA 2 - apartamenty inwestycyjne
Dziwnów · 170 m
Sagaris Constructions Sp. z o.o.
- Termin oddania
III kw. 2028
- Oferta
- 32 / 0
- Tempo sprzedaży
0,3 lok./mies.
2,5% oferty, mała próba · 0% sprzedane
- Średnia cena za m²
19 300 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +749▼ −85
- Cena od
- 457 560 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.