ESSENSE Baltic Resort&SPA 2 – Raport listopad '26
ul. Kaprala Koniecznego 14
Dziwnów
Sagaris Constructions Sp. z o.o.Średnia cena za m²
17 626 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +42
średnio +1,1% (+11 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
471 730 zł
Dostępna oferta
70 / 73
96% w ofercie · 3 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Prace ziemne i fundamenty(10%)
III kwartał 2026
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2028
Planowane zakończenie
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
17 785 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena za m² sprzedanych mieszkań
Od 3 sie sprzedały się 2 mieszkania.
To za mało, żeby policzyć średnią — pokazujemy ją od 5 sprzedanych mieszkań.
Sprzedane = mieszkania, które deweloper oznaczył jako sprzedane; liczone łącznie od 3 sie, więc linia pokazuje wszystkie sprzedane do danego tygodnia. Cena to ostatnia cena z oferty przed zejściem mieszkania ze sprzedaży, nie cena z umowy. Rezerwacji nie liczymy: w rezerwacji jest teraz 16 mieszkań, średnio 17 281 zł/m².
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
Kawalerki
476 125 zł
2 pokoje
798 093 zł
3 pokoje
1 356 918 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 6% lokali
4/4(0%)
2 pokoje35-55 m² · 62% lokali
44/45(2%)
3 pokoje55-70 m² · 22% lokali
14/16(12%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 11% lokali
8/8(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 3 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 2 z 16.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (44 w ofercie).
- 4+ pokoi dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
14 ofert
670 tys.–914 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
12 ofert
1,25 mln–1,59 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka29 m² | 2 pokoje38 m² | 2 pokoje42 m² | 2 pokoje49–51 m² | 2 pokoje51 m² | 2 pokoje57 m² | 3 pokoje58 m² | 3 pokoje63–64 m² | 3 pokoje76 m² | 3 pokoje85 m² | 3 pokoje89 m² | 3 pokoje102 m² | 4 pokoje120 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Parter | |||||||||||||
| I | |||||||||||||
| II | |||||||||||||
| III | |||||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
73 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
27 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
3 z 73 sprzedanych
4%
W ostatnich 90 dniach z oferty schodzi 0,0% dostępnych mieszkań miesięcznie, około 0 lok. miesięcznie.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 28 (w tym sprzedane 1) · wróciło 24 · netto −4
2 pokoje
22 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 15 wróciło · netto −7
3 pokoje
6 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 9 wróciło · netto +3
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 54 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 4 inwestycje z 98 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
13 ofert
491 tys.–541 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
39 ofert
tu: 14
646 tys.–754 tys.
ta inwestycja: 670 tys.–914 tys.
3 pokoje
brak w okolicy
tu: 12
ta inwestycja: 1,25 mln–1,59 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych. Najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia okolicy (0,3 lok./mies.).
ESSENSE Baltic Resort&SPA 2 - apartamenty inwestycyjne
Dziwnów · 10 m
Sagaris Constructions Sp. z o.o.
- Termin oddania
III kw. 2028
- Oferta
- 32 / 0
- Tempo sprzedaży
0,3 lok./mies.
2,5% oferty, mała próba · 0% sprzedane
- Średnia cena za m²
19 300 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +749▼ −85
- Cena od
- 457 560 zł
Essense Baltic Resort&Spa
Dziwnów · 170 m
Sagaris Constructions Sp. z o.o.
- Termin oddania
I kw. 2025
- Oferta
- 193 / 136
- Tempo sprzedaży
0,3 lok./mies.
0,8% oferty, mała próba · 71% sprzedane
- Średnia cena za m²
16 545 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +54▼ −0
- Cena od
- 552 300 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.