Ptasia 23 – Raport listopad '26
Nadodrze, Wrocław
Średnia cena za m²
19 570 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
478 646 zł
Dostępna oferta
2 / 2
100% w ofercie · 0 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Brak danych o harmonogramie budowy.
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
19 570 zł/m²
średnia cena za m²
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
Kawalerki
490 416 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 100% lokali
2/2(0%)
2 pokoje35-55 m² · 0% lokali
0/0(0%)
3 pokoje55-70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- Największa dostępna podaż to 1 pokój (2 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka25 m² |
|---|---|
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
2 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
2 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
0 z 2 sprzedanych
0%
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
19 570 zł/m² oferty vs 15 272 zł/m² w okolicy (+28%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Kazimierza Michalczyka 3E · 743 m | 115 | 15 847 | -19% |
| Mieszczańska 30 · 383 m | 66 | 17 794 | -9% |
| Władysława Reymonta 14 · 858 m | 58 | 15 430 | -21% |
| Kurkowa 36 · 93 m | 50 | 15 118 | -23% |
| Mieszczańska 42 · 371 m | 41 | 17 458 | -11% |
| Mieszczańska 38 · 380 m | 20 | 17 555 | -10% |
| Mieszczańska 18 · 432 m | 20 | 15 328 | -22% |
| ul. gen. Władysława Sikorskiego 13 · 940 m | 18 | 20 380 | +4% |
| Kaszubska 11 · 122 m | 16 | 13 294 | -32% |
| Romana Dmowskiego 71 · 521 m | 16 | 16 324 | -17% |
| Mieszczańska 12 · 481 m | 15 | 14 650 | -25% |
| Mieszczańska 14 · 528 m | 12 | 18 094 | -8% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 6 inwestycji z 66 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 21 inwestycji z 1 050 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
17 ofert
477 tys.–629 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
26 ofert
649 tys.–1,05 mln
połowa ofert, zł
3 pokoje
15 ofert
1,25 mln–1,85 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
8 ofert
2,4 mln–3,62 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Ptasia 23
Ptasia Sp. z o.o.
Śródmieście · 0 m
- Oferta
- 25 / 1
- Średnia cena za m²
18 269 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −75
- Cena od
- 429 000 zł
Nowa Kurkowa
Akademia Development Sp. z o.o.
Śródmieście · 100 m
- Oferta
- 46 / 35
- Średnia cena za m²
15 289 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +13▼ −538
- Cena od
- 590 536 zł
Kępa Mieszczańska
Milart Sp. z o.o.
Śródmieście · 310 m
- Oferta
- 451 / 448
- Średnia cena za m²
15 375 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 2 074 241 zł
River Point KM5
Archicom S.A.
Śródmieście · 420 m
- Oferta
- 11 / 9
- Średnia cena za m²
22 766 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 2 110 446 zł
Apartamenty Central Park Wrocław
Gradi Invest
Śródmieście · 460 m
- Oferta
- 116 / 67
- Średnia cena za m²
22 634 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +757▼ −0
- Cena od
- 578 981 zł
Kępa Park - apartamenty inwestycyjne
Nadodrze · 500 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
17 800 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 575 652 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.