Metro Art – Raport listopad '26
ul. Żupnicza
Praga-Południe, Warszawa
Victoria Dom S.A.Średnia cena za m²
25 326 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
645 800 zł
Dostępna oferta
3 / 20
15% w ofercie · 17 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2022
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2024
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 100% lokali
3/20(85%)
2 pokoje35-55 m² · 0% lokali
0/0(0%)
3 pokoje55-70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 17 z 20.
- Największa dostępna podaż to 1 pokój (3 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka27 m² |
|---|---|
| Parter |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
20 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
3 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
17 z 20 sprzedanych
85%
Średnio 1,2 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
25 326 zł/m² oferty vs 15 073 zł/m² w okolicy (+68%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Żupnicza 26 · 149 m | 268 | 14 065 | -45% |
| ul. Żupnicza 19A · 209 m | 135 | 16 725 | -34% |
| Żupnicza 19 · 170 m | 117 | 14 937 | -41% |
| ul. Żupnicza 21 · 225 m | 105 | 14 716 | -42% |
| Żupnicza 19A · 192 m | 57 | 16 788 | -34% |
| ul. Żupnicza 24 · 83 m | 45 | 14 535 | -43% |
| ul. Żupnicza 20 · 102 m | 21 | 16 529 | -35% |
| Żupnicza 18A · 200 m | 16 | 5 072 | -80% |
| ul. Żupnicza 18 · 194 m | 13 | 23 486 | -7% |
| Mińska 62 · 222 m | 10 | 8 133 | -68% |
| Żupnicza 20 · 104 m | 8 | 9 422 | -63% |
| Chodakowska 24 · 226 m | 4 | 10 175 | -60% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 11 inwestycji z 506 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 23 inwestycje z 924 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
20 ofert
603 tys.–811 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
213 ofert
768 tys.–917 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
239 ofert
1,07 mln–1,23 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
34 ofert
1,26 mln–1,43 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Metro Art 10
Victoria Dom S.A.
Praga-Południe · 20 m
- Oferta
- 82 / 81
- Średnia cena za m²
17 606 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −1 162
- Cena od
- 898 615 zł
Metro Art 8
Victoria Dom S.A.
Praga-Południe · 90 m
- Oferta
- 120 / 116
- Średnia cena za m²
18 853 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +469▼ −298
- Cena od
- 723 226 zł
Metro Art 9
Victoria Dom S.A.
Praga-Południe · 90 m
- Oferta
- 124 / 123
- Średnia cena za m²
18 519 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +561▼ −0
- Cena od
- 875 759 zł
Metro Art 7
Victoria Dom S.A.
Praga-Południe · 100 m
- Oferta
- 87 / 76
- Średnia cena za m²
18 311 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +260▼ −455
- Cena od
- 638 066 zł
Żupnicza
Heimstaden Bostad AB
Praga-Południe · 110 m
- Oferta
- 310 / 4
- Średnia cena za m²
18 923 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 503 604 zł
Metro Art 13
Victoria Dom S.A.
Praga-Południe · 110 m
- Oferta
- 112 / 102
- Średnia cena za m²
19 157 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +404▼ −78
- Cena od
- 591 727 zł
Metro Art 11
Victoria Dom S.A.
Praga-Południe · 120 m
- Oferta
- 104 / 99
- Średnia cena za m²
18 795 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +389▼ −533
- Cena od
- 633 057 zł
Metro Art 12
Victoria Dom S.A.
Praga-Południe · 160 m
- Oferta
- 80 / 57
- Średnia cena za m²
18 471 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +646▼ −278
- Cena od
- 660 075 zł
Metro Art 12
Victoria Dom S.A.
Praga-Południe · 160 m
- Oferta
- 20 / 6
- Średnia cena za m²
19 417 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +273▼ −59
- Cena od
- 545 413 zł
Symfonia Praga
Grupo Lar Polska & Galio
Praga-Południe · 290 m
- Oferta
- 156 / 33
- Średnia cena za m²
22 386 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +7▼ −3
- Cena od
- 762 988 zł
PUR
Weisenburger Development Sp. z o. o.
Praga-Południe · 320 m
- Oferta
- 160 / 122
- Średnia cena za m²
18 716 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +517▼ −35
- Cena od
- 546 780 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.