Nowa Mangalia Etap II – Raport listopad '26
ul. Mangalia
Mokotów, Warszawa
PPI Sp. z o.o. Spółka Komandytowo-AkcyjnaŚrednia cena za m²
20 477 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +5
średnio +19,2% (+196 tys. zł)
▼ −1
średnio −3% (−36 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
952 247 zł
Dostępna oferta
8 / 139
6% w ofercie · 131 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2018
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 7% lokali
0/9(100%)
2 pokoje35-55 m² · 39% lokali
1/54(98%)
3 pokoje55-70 m² · 48% lokali
6/66(91%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 7% lokali
1/10(90%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 9 z 9.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (6 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
3 pokoje
3 ofert
1,21 mln–1,35 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka25–26 m² | Kawalerka36–37 m² | Kawalerka44 m² | 2 pokoje40–41 m² | 2 pokoje42–44 m² | 2 pokoje45 m² | 2 pokoje49–50 m² | 2 pokoje55 m² | 3 pokoje54–56 m² | 3 pokoje57–59 m² | 3 pokoje59–60 m² | 3 pokoje61–63 m² | 3 pokoje63–64 m² | 3 pokoje65–67 m² | 3 pokoje67 m² | 3 pokoje70–71 m² | 4 pokoje69–70 m² | 4 pokoje71–72 m² | 4 pokoje78 m² | 4 pokoje94 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||||||||
| V | ||||||||||||||||||||
| VI | ||||||||||||||||||||
| VII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
139 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
5 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
131 z 139 sprzedanych
94%
Średnio 9,4 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 0 (w tym sprzedane 0) · wróciło 4 · netto +4
2 pokoje
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto +1
3 pokoje
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 3 wróciło · netto +3
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
716 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
20 477 zł/m² oferty vs 17 854 zł/m² w okolicy (+15%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Mangalia 3 · 43 m | 38 | 18 688 | -9% |
| Aleja Generała Władysława Sikorskiego 7 · 732 m | 34 | 17 514 | -15% |
| Przebiśniegów 7 · 787 m | 24 | 19 552 | -5% |
| Jana III Sobieskiego 45 · 137 m | 20 | 17 984 | -12% |
| ul. Pory 59 · 395 m | 20 | 8 210 | -60% |
| Kwiatu Paproci 5 · 921 m | 20 | 18 464 | -10% |
| Aleja gen. Władysława Sikorskiego 18 · 124 m | 17 | 7 712 | -62% |
| ul. Przebiśniegów 9 · 868 m | 16 | 18 393 | -10% |
| Klarysewska 57A · 972 m | 16 | 6 928 | -66% |
| Aleja gen. Władysława Sikorskiego 9A · 519 m | 15 | 19 563 | -5% |
| ul. Pory 65 · 323 m | 14 | 17 562 | -14% |
| Egejska 17 · 977 m | 12 | 8 898 | -57% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 33 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 15 inwestycji z 268 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
5 ofert
621 tys.–811 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
13 ofert
877 tys.–915 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
8 ofert
tu: 3
1,15 mln–1,18 mln
ta inwestycja: 1,21 mln–1,35 mln
4+ pokoje
7 ofert
2,1 mln–3,01 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.