Drucianka Wschodnia – Raport listopad '26
ul. Objazdowa
Warszawa
SGI Sp. z o.o.Średnia cena za m²
22 310 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
774 378 zł
Dostępna oferta
10 / 10
100% w ofercie · 0 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Brak danych o harmonogramie budowy.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 30% lokali
3/3(0%)
3 pokoje55-70 m² · 10% lokali
1/1(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 60% lokali
6/6(0%)
Co to mówi o inwestycji
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (6 w ofercie).
- 4+ pokoi dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
3 pokoje
4 ofert
1,32 mln–1,7 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
3 ofert
3,2 mln–3,72 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka38 m² | 2 pokoje39 m² | 2 pokoje49 m² | 3 pokoje58 m² | 3 pokoje75–77 m² | 4 pokoje123–125 m² | 5 pokoi163 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | — | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||
| I | |||||||
| II | |||||||
| IV | |||||||
| V | |||||||
| VI | |||||||
| VII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
10 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
10 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
0 z 10 sprzedanych
0%
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
22 310 zł/m² oferty vs 15 975 zł/m² w okolicy (+40%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Żupnicza 19A · 607 m | 135 | 16 725 | -25% |
| Żupnicza 19 · 654 m | 117 | 14 937 | -33% |
| ul. Żupnicza 21 · 687 m | 77 | 14 661 | -34% |
| ul. Żupnicza 16 · 680 m | 75 | 12 955 | -42% |
| Żupnicza 21B · 704 m | 75 | 17 028 | -24% |
| Żupnicza 21B · 647 m | 63 | 17 922 | -20% |
| Żupnicza 19A · 664 m | 57 | 16 788 | -25% |
| Żupnicza 14 · 690 m | 37 | 13 818 | -38% |
| ul. Żupnicza 20 · 683 m | 21 | 16 529 | -26% |
| Zachariasza 1 · 407 m | 18 | 16 132 | -28% |
| Radzymińska 12 · 651 m | 16 | 327 | -99% |
| ul. Żupnicza 18 · 676 m | 13 | 23 486 | +5% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 6 inwestycji z 250 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 26 inwestycji z 841 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
48 ofert
817 tys.–867 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
91 ofert
812 tys.–905 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
76 ofert
tu: 4
1,25 mln–1,66 mln
ta inwestycja: 1,32 mln–1,7 mln
4+ pokoje
35 ofert
tu: 3
1,39 mln–3,18 mln
ta inwestycja: 3,2 mln–3,72 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Drucianka Wschodnia
SGI Sp. z o.o.
Praga-Północ · 0 m
- Oferta
- 15 / 0
- Średnia cena za m²
9 916 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 774 378 zł
Drucianka Wschodnia
SGI Sp. z o.o.
Praga-Północ · 70 m
- Oferta
- 104 / 31
- Średnia cena za m²
22 518 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +395▼ −5
- Cena od
- 730 548 zł
Kijowska Vita
Develia
Praga-Północ · 90 m
- Oferta
- 104 / 12
- Średnia cena za m²
20 108 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +28▼ −49
- Cena od
- 680 720 zł
Kijowska 17
Buszrem S.A.
Praga-Północ · 180 m
- Oferta
- 187 / 121
- Średnia cena za m²
18 518 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +727▼ −6
- Cena od
- 742 462 zł
Apartamenty Grajewska
Gomiko Capital Sp z o.o
Praga-Północ · 390 m
- Oferta
- 37 / 11
- Średnia cena za m²
18 885 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +84▼ −92
- Cena od
- 486 297 zł
Łochowska 8
SMP Invest Sp. z o.o. Sp. k.
Praga-Północ · 490 m
- Oferta
- 7 / 6
- Średnia cena za m²
17 500 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 507 850 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.