Łochowska 8 – Raport listopad '26
ul. Łochowska 8
Praga-Północ, Warszawa
SMP Invest Sp. z o.o. Sp. k.Średnia cena za m²
17 500 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
507 850 zł
Dostępna oferta
1 / 7
14% w ofercie · 6 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 71% lokali
1/5(80%)
2 pokoje35-55 m² · 29% lokali
0/2(100%)
3 pokoje55-70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 2 z 2.
- Największa dostępna podaż to 1 pokój (1 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka29 m² | Kawalerka31–33 m² | 2 pokoje37 m² | 2 pokoje42 m² |
|---|---|---|---|---|
| Parter | ||||
| I | ||||
| III | ||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
7 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
1 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
6 z 7 sprzedanych
86%
Średnio 0,4 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
W cenie okolicy
17 500 zł/m² oferty vs 17 371 zł/m² w okolicy (+1%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Ząbkowska 41 · 373 m | 119 | 17 543 | +0% |
| ul. Białostocka 5D · 748 m | 77 | 20 319 | +16% |
| Ząbkowska 41A · 358 m | 51 | 1 808 | -90% |
| ul. Bliska 17 · 854 m | 49 | 18 450 | +5% |
| ul. Ząbkowska 41 · 380 m | 39 | 17 627 | +1% |
| Żupnicza 14 · 882 m | 37 | 13 818 | -21% |
| ul. Szwedzka 4 · 672 m | 27 | 21 132 | +21% |
| Białostocka 5D · 724 m | 25 | 19 801 | +13% |
| Bliska 17 · 898 m | 19 | 18 424 | +5% |
| Zachariasza 1 · 561 m | 18 | 16 132 | -8% |
| Radzymińska 12 · 163 m | 16 | 327 | -98% |
| Mińska 25C · 829 m | 16 | 7 386 | -58% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 7 inwestycji z 136 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 25 inwestycji z 882 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
26 ofert
485 tys.–564 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
54 ofert
784 tys.–844 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
32 ofert
1,06 mln–1,2 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
24 ofert
1,28 mln–1,82 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Fabryka na Pradze
Zakład Budowlano Remontowy „Budrem” Sp. z o.o. sp. k.
Praga-Północ · 160 m
- Oferta
- 111 / 83
- Średnia cena za m²
17 958 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +14▼ −34
- Cena od
- 469 016 zł
Fabryka Na Pradze Radzymińska 14
Warszawa · 170 m
- Oferta
- 10 / 0
- Średnia cena za m²
17 950 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 463 918 zł
Fabryka Na Pradze Radzymińska 14
Praga-Północ · 170 m
- Oferta
- 10 / 0
- Średnia cena za m²
25 772 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 463 918 zł
Kijowska 17
Buszrem S.A.
Praga-Północ · 370 m
- Oferta
- 187 / 121
- Średnia cena za m²
18 518 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +727▼ −6
- Cena od
- 742 462 zł
Galant Ząbkowska
Peninsula Property
Praga-Północ · 380 m
- Oferta
- 87 / 84
- Średnia cena za m²
24 815 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 235 450 zł
Drucianka Wschodnia
SGI Sp. z o.o.
Warszawa · 490 m
- Oferta
- 10 / 0
- Średnia cena za m²
22 310 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 774 378 zł
Drucianka Wschodnia
SGI Sp. z o.o.
Praga-Północ · 490 m
- Oferta
- 15 / 0
- Średnia cena za m²
9 916 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 774 378 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.