Apartamenty Grajewska – Raport listopad '26
ul. Grajewska
Praga-Północ, Warszawa
Gomiko Capital Sp z o.oŚrednia cena za m²
18 885 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +7
średnio +0,3% (+2 tys. zł)
▼ −9
średnio −0,2% (−1 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
486 297 zł
Dostępna oferta
9 / 37
24% w ofercie · 28 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 57% lokali
3/21(86%)
2 pokoje35-55 m² · 43% lokali
6/16(62%)
3 pokoje55-70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 18 z 21.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (6 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
7 ofert
754 tys.–757 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka26–27 m² | Kawalerka30 m² | 2 pokoje32 m² | 2 pokoje40 m² |
|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | — | aneks | aneks |
| Parter | ||||
| I | ||||
| II | ||||
| III | ||||
| IV | ||||
| V | ||||
| VI |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
37 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
9 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
11 z 37 sprzedanych
30%
Średnio 0,8 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 9 (w tym sprzedane 9) · wróciło 0 · netto −9
Kawalerki
6 zeszło
w tym sprzedane: 6
netto −6
2 pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 3
netto −3
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
18 885 zł/m² oferty vs 16 044 zł/m² w okolicy (+18%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Żupnicza 21 · 958 m | 149 | 14 652 | -22% |
| ul. Żupnicza 19A · 891 m | 135 | 16 725 | -11% |
| Żupnicza 19 · 944 m | 117 | 14 937 | -21% |
| Żupnicza 21B · 965 m | 75 | 17 028 | -10% |
| Żupnicza 21B · 909 m | 63 | 17 922 | -5% |
| Żupnicza 19A · 947 m | 57 | 16 788 | -11% |
| ul. Szwedzka 4 · 959 m | 27 | 21 132 | +12% |
| Zachariasza 1 · 116 m | 18 | 16 132 | -15% |
| Radzymińska 12 · 794 m | 16 | 327 | -98% |
| ul. Barkocińska 3 · 824 m | 9 | 16 571 | -12% |
| Hodowlana 9 · 965 m | 9 | 14 052 | -26% |
| ul. Tadeusza Korsaka 6 · 912 m | 8 | 7 822 | -59% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 5 inwestycji z 203 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 18 inwestycji z 383 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
46 ofert
825 tys.–870 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
51 ofert
tu: 7
836 tys.–918 tys.
ta inwestycja: 754 tys.–757 tys.
3 pokoje
73 ofert
1,34 mln–1,68 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
33 ofert
1,45 mln–3,21 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Łomżyńska Skwer
SAP-Property Sp. z o.o.
Praga-Północ · 180 m
- Oferta
- 21 / 1
- Średnia cena za m²
17 963 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −34
- Cena od
- 711 821 zł
Drucianka Wschodnia
SGI Sp. z o.o.
Praga-Północ · 380 m
- Oferta
- 104 / 31
- Średnia cena za m²
22 518 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +395▼ −5
- Cena od
- 730 548 zł
Kijowska Vita
Develia
Praga-Północ · 390 m
- Oferta
- 104 / 12
- Średnia cena za m²
20 108 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +28▼ −49
- Cena od
- 680 720 zł
Drucianka Wschodnia
SGI Sp. z o.o.
Warszawa · 390 m
- Oferta
- 10 / 0
- Średnia cena za m²
22 310 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 774 378 zł
Drucianka Wschodnia
SGI Sp. z o.o.
Praga-Północ · 390 m
- Oferta
- 15 / 0
- Średnia cena za m²
9 916 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 774 378 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.