Nurt – Raport listopad '26
ul. Zdrowa
Wilanów, Warszawa
DantexŚrednia cena za m²
26 620 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
2 858 592 zł
Dostępna oferta
40 / 40
100% w ofercie · 0 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Prace ziemne i fundamenty(5%)
III kwartał 2026
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2028
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 0% lokali
0/0(0%)
3 pokoje55-70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 100% lokali
40/40(0%)
Co to mówi o inwestycji
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (40 w ofercie).
- 4+ pokoi dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
4+ pokoje
40 ofert
2,95 mln–3,66 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 4 pokoje108–109 m² | 6 pokoi138–139 m² |
|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks |
| Parter | ||
| I |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
40 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
40 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
0 z 40 sprzedanych
0%
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
26 620 zł/m² oferty vs 17 183 zł/m² w okolicy (+55%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Aleja Rzeczypospolitej 18 · 774 m | 61 | 177 | -99% |
| Aleja Rzeczypospolitej 20 · 771 m | 49 | 18 230 | -32% |
| Prymasa Augusta Hlonda 2 · 792 m | 35 | 286 | -99% |
| Prymasa Augusta Hlonda 2B · 626 m | 32 | 8 322 | -69% |
| Prymasa Augusta Hlonda 10E · 505 m | 31 | 102 | -100% |
| Aleja Rzeczypospolitej 27 · 633 m | 28 | 492 | -98% |
| Prymasa Augusta Hlonda 10G · 367 m | 27 | 97 | -100% |
| Aleja Rzeczypospolitej 21 · 651 m | 25 | 213 066 | +700% |
| Aleja Rzeczypospolitej 22B · 862 m | 24 | 175 | -99% |
| Franciszka Klimczaka 20 · 943 m | 23 | 330 | -99% |
| Prymasa Augusta Hlonda 2C · 590 m | 22 | 16 931 | -36% |
| Aleja Rzeczypospolitej 23 · 615 m | 22 | 9 360 | -65% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 5 inwestycji z 65 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 8 inwestycji z 127 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
11 ofert
905 tys.–934 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
4 ofert
1,6 mln–1,69 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
49 ofert
tu: 40
3,2 mln–3,4 mln
ta inwestycja: 2,95 mln–3,66 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Royal Garden Wilanów Apartamenty
Green House Development
Wilanów · 340 m
- Oferta
- 52 / 22
- Średnia cena za m²
24 973 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 541▼ −72
- Cena od
- 2 870 336 zł
Flatta Wilanów
Cordia Polska
Wilanów · 350 m
- Oferta
- 14 / 8
- Średnia cena za m²
29 067 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +933▼ −398
- Cena od
- 3 202 645 zł
Flatta Wilanów
Cordia Polska
Warszawa · 380 m
- Oferta
- 7 / 0
- Średnia cena za m²
29 230 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 3 202 645 zł
Flatta Wilanów
Cordia Polska
Wilanów · 380 m
- Oferta
- 8 / 0
- Średnia cena za m²
38 654 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 3 202 645 zł
Royal Garden Wilanów
Green House Development
Wilanów · 380 m
- Oferta
- 80 / 49
- Średnia cena za m²
20 819 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +218▼ −541
- Cena od
- 778 734 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.