Grasera 12 – Raport listopad '26
ul. Grasera 12c
Toruń
Urbański Przedsiębiorstwo BudowlaneŚrednia cena za m²
12 802 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
442 292 zł
Dostępna oferta
20 / 28
71% w ofercie · 8 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2024
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 64% lokali
12/18(33%)
3 pokoje55-70 m² · 25% lokali
6/7(14%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 11% lokali
2/3(33%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 6 z 18.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (12 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
11 ofert
529 tys.–608 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
7 ofert
765 tys.–842 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje37 m² | 2 pokoje43 m² | 2 pokoje50 m² | 3 pokoje55 m² | 3 pokoje63 m² | 3 pokoje68 m² | 4 pokoje97 m² | 4 pokoje110 m² | 4 pokoje117 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||
| I | |||||||||
| II | |||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
28 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
20 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
8 z 28 sprzedanych
29%
Średnio 0,6 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
12 802 zł/m² oferty vs 9 337 zł/m² w okolicy (+37%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Henryka Strobanda 5A · 604 m | 86 | 652 | -95% |
| Henryka Strobanda 5C · 526 m | 82 | 10 985 | -14% |
| ul. Łukasza Watzenrodego 43 · 436 m | 79 | 8 929 | -30% |
| Henryka Strobanda 5B · 568 m | 78 | 10 300 | -20% |
| Łukasza Watzenrodego 45 · 475 m | 69 | 9 749 | -24% |
| Jana Michała Hubego 30 · 549 m | 65 | 8 152 | -36% |
| Jana Michała Hubego 32 · 584 m | 29 | 9 198 | -28% |
| Henryka Strobanda 5 · 565 m | 27 | 832 | -94% |
| Henryka Strobanda 6A · 516 m | 24 | 10 036 | -22% |
| Henryka Strobanda 6B · 487 m | 21 | 10 443 | -18% |
| Henryka Strobanda 6 · 548 m | 15 | 10 583 | -17% |
| Konrada Grasera 12C · 6 m | 14 | 11 679 | -9% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 5 inwestycji z 30 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
Kawalerki
11 ofert
590 tys.–645 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
10 ofert
tu: 11
488 tys.–540 tys.
ta inwestycja: 529 tys.–608 tys.
3 pokoje
5 ofert
tu: 7
625 tys.–745 tys.
ta inwestycja: 765 tys.–842 tys.
4+ pokoje
4 ofert
563 tys.–1,28 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
Zielony Zakątek - bud. G
Majster Development
Toruń · 510 m
- Oferta
- 49 / 45
- Średnia cena za m²
9 265 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +125▼ −0
- Cena od
- 445 531 zł
Osiedle Maureska
Maureska Sp. z o.o.
Toruń · 520 m
- Oferta
- 109 / 106
- Średnia cena za m²
14 390 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +3 910▼ −1 821
- Cena od
- 954 398 zł
Osiedle Harmonia bud. B7
Przedsiębiorstwo Usługowo Handlowe LEM-BUD Sp. z o.o.
Toruń · 560 m
- Oferta
- 54 / 40
- Średnia cena za m²
12 344 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +44▼ −121
- Cena od
- 471 678 zł
Osiedle JAR Heweliusza etap IV
PRES Grupa Deweloperska
Toruń · 660 m
- Oferta
- 57 / 51
- Średnia cena za m²
11 225 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +429▼ −675
- Cena od
- 625 370 zł
Murapol Helio
Murapol Real Estate
Toruń · 800 m
- Oferta
- 299 / 288
- Średnia cena za m²
8 976 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +5 547▼ −9 882
- Cena od
- 434 486 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.