Osiedle JAR Heweliusza etap IV – Raport listopad '26
ul. J. Heweliusza 15
Toruń
PRES Grupa DeweloperskaŚrednia cena za m²
11 183 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
625 370 zł
Dostępna oferta
6 / 57
11% w ofercie · 51 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy zamknięty(55%)
IV kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 56% lokali
1/32(97%)
3 pokoje55-70 m² · 28% lokali
3/16(81%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 16% lokali
2/9(78%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 31 z 32.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (3 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
3 pokoje
3 ofert
673 tys.–733 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje36–37 m² | 2 pokoje48 m² | 3 pokoje48 m² | 3 pokoje53–54 m² | 3 pokoje55 m² | 3 pokoje61 m² | 3 pokoje64 m² | 4 pokoje71 m² | 5 pokoi87 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||
| I | |||||||||
| II |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
57 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
4 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
51 z 57 sprzedanych
89%
Średnio 3,6 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 12 (w tym sprzedane 9) · wróciło 3 · netto −9
2 pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 4
netto −4
3 pokoje
8 zeszło
w tym sprzedane: 5
▲ 3 wróciło · netto −5
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
11 183 zł/m² oferty vs 10 102 zł/m² w okolicy (+11%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Jana Keplera 50 · 53 m | 130 | 9 928 | -11% |
| Jana Heweliusza 13A · 56 m | 98 | 10 540 | -6% |
| Henryka Strobanda 5A · 309 m | 86 | 652 | -94% |
| Henryka Strobanda 5C · 367 m | 82 | 10 985 | -2% |
| ul. Łukasza Watzenrodego 43 · 273 m | 79 | 8 929 | -20% |
| Henryka Strobanda 5B · 287 m | 78 | 10 300 | -8% |
| Łukasza Watzenrodego 45 · 273 m | 69 | 9 749 | -13% |
| Jana Heweliusza 11 · 90 m | 37 | 11 090 | -1% |
| Henryka Strobanda 5 · 383 m | 27 | 832 | -93% |
| Jana Heweliusza 9 · 136 m | 17 | 10 647 | -5% |
| Henryka Strobanda 11B · 341 m | 11 | 996 | -91% |
| Henryka Strobanda 11 · 380 m | 11 | 11 023 | -1% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 4 inwestycje z 26 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 5 inwestycji z 46 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
11 ofert
590 tys.–645 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
10 ofert
488 tys.–540 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
brak w okolicy
tu: 3
ta inwestycja: 673 tys.–733 tys.
4+ pokoje
3 ofert
562 tys.–1,46 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Murapol Helio
Murapol Real Estate
Toruń · 150 m
- Oferta
- 299 / 288
- Średnia cena za m²
8 976 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +5 547▼ −9 882
- Cena od
- 434 486 zł
Zielony Zakątek - bud. G
Majster Development
Toruń · 260 m
- Oferta
- 49 / 45
- Średnia cena za m²
9 265 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +125▼ −0
- Cena od
- 445 531 zł
Osiedle Harmonia bud. B7
Przedsiębiorstwo Usługowo Handlowe LEM-BUD Sp. z o.o.
Toruń · 390 m
- Oferta
- 54 / 40
- Średnia cena za m²
12 344 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +44▼ −121
- Cena od
- 471 678 zł
Osiedle Maureska
Maureska Sp. z o.o.
Toruń · 490 m
- Oferta
- 109 / 106
- Średnia cena za m²
14 390 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +3 910▼ −1 821
- Cena od
- 954 398 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.