Osiedle Harmonia bud. B7 – Raport listopad '26
ul. Henryka Strobanda 5
Toruń
Przedsiębiorstwo Usługowo Handlowe LEM-BUD Sp. z o.o.Średnia cena za m²
12 343 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
471 678 zł
Dostępna oferta
14 / 54
26% w ofercie · 40 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 2% lokali
0/1(100%)
2 pokoje35-55 m² · 70% lokali
12/38(68%)
3 pokoje55-70 m² · 22% lokali
1/12(92%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 6% lokali
1/3(67%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 1 z 1.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (12 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
8 ofert
535 tys.–542 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka27 m² | 2 pokoje37 m² | 2 pokoje40 m² | 2 pokoje43–44 m² | 2 pokoje47 m² | 3 pokoje53 m² | 3 pokoje63–65 m² | 3 pokoje65 m² | 3 pokoje70 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||
| I | |||||||||
| II | |||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
54 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
9 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
40 z 54 sprzedanych
74%
Średnio 2,9 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 11 (w tym sprzedane 7) · wróciło 0 · netto −11
2 pokoje
10 zeszło
w tym sprzedane: 6
netto −10
3 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
12 343 zł/m² oferty vs 10 214 zł/m² w okolicy (+21%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Jana Heweliusza 13A · 350 m | 98 | 10 540 | -15% |
| Henryka Strobanda 5A · 97 m | 86 | 652 | -95% |
| Henryka Strobanda 5C · 44 m | 82 | 10 985 | -11% |
| Jana Keplera 50 · 398 m | 82 | 9 994 | -19% |
| ul. Łukasza Watzenrodego 43 · 213 m | 79 | 8 929 | -28% |
| Henryka Strobanda 5B · 106 m | 78 | 10 300 | -17% |
| Łukasza Watzenrodego 45 · 167 m | 69 | 9 749 | -21% |
| Jana Heweliusza 11 · 371 m | 37 | 11 090 | -10% |
| Henryka Strobanda 5 · 12 m | 27 | 832 | -93% |
| Henryka Strobanda 6A · 109 m | 24 | 10 036 | -19% |
| Henryka Strobanda 6B · 118 m | 21 | 10 443 | -15% |
| Jana Heweliusza 9 · 333 m | 17 | 10 647 | -14% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 4 inwestycje z 21 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 5 inwestycji z 41 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
11 ofert
590 tys.–645 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
brak w okolicy
tu: 8
ta inwestycja: 535 tys.–542 tys.
3 pokoje
4 ofert
610 tys.–726 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
4 ofert
563 tys.–1,28 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Osiedle Maureska
Maureska Sp. z o.o.
Toruń · 110 m
- Oferta
- 109 / 106
- Średnia cena za m²
14 390 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +3 910▼ −1 821
- Cena od
- 954 398 zł
Zielony Zakątek - bud. G
Majster Development
Toruń · 150 m
- Oferta
- 49 / 45
- Średnia cena za m²
9 265 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +125▼ −0
- Cena od
- 445 531 zł
Osiedle JAR Heweliusza etap IV
PRES Grupa Deweloperska
Toruń · 390 m
- Oferta
- 57 / 51
- Średnia cena za m²
11 225 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +429▼ −675
- Cena od
- 625 370 zł
Murapol Helio
Murapol Real Estate
Toruń · 440 m
- Oferta
- 299 / 288
- Średnia cena za m²
8 976 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +5 547▼ −9 882
- Cena od
- 434 486 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.