Murapol Helio – Raport listopad '26
ul. Jana Heweliusza
Toruń
Murapol Real EstateŚrednia cena za m²
8 976 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +176
średnio +2,4% (+13 tys. zł)
▼ −11
średnio −19,1% (−140 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
434 486 zł
Dostępna oferta
11 / 299
4% w ofercie · 288 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 28% lokali
0/83(100%)
2 pokoje35-55 m² · 41% lokali
1/122(99%)
3 pokoje55-70 m² · 16% lokali
4/47(91%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 16% lokali
6/47(87%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 83 z 83.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (6 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
10 ofert
590 tys.–637 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka26–27 m² | Kawalerka28–29 m² | Kawalerka31 m² | Kawalerka39 m² | Kawalerka42–43 m² | Kawalerka48 m² | Kawalerka52 m² | Kawalerka56–58 m² | Kawalerka58–59 m² | Kawalerka61–63 m² | Kawalerka64–66 m² | Kawalerka66–68 m² | Kawalerka68–70 m² | Kawalerka70–71 m² | Kawalerka72–74 m² | Kawalerka74–76 m² | Kawalerka77–78 m² | Kawalerka79–80 m² | Kawalerka81–83 m² | Kawalerka86 m² | Kawalerka88 m² | Kawalerka96 m² | 2 pokoje30–32 m² | 2 pokoje32–34 m² | 2 pokoje34–36 m² | 2 pokoje36–38 m² | 2 pokoje38–40 m² | 2 pokoje40–42 m² | 2 pokoje42–43 m² | 2 pokoje48 m² | 2 pokoje53–54 m² | 2 pokoje70–71 m² | 2 pokoje73 m² | 2 pokoje75–77 m² | 2 pokoje79 m² | 2 pokoje83–85 m² | 2 pokoje87–88 m² | 2 pokoje90–92 m² | 2 pokoje105 m² | 3 pokoje36 m² | 3 pokoje41–42 m² | 3 pokoje46–47 m² | 3 pokoje48–50 m² | 3 pokoje50–51 m² | 3 pokoje54 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | — | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| I | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| II |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
299 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
11 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
288 z 299 sprzedanych
96%
Średnio 20,6 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 169 (w tym sprzedane 168) · wróciło 2 · netto −167
Kawalerki
62 zeszło
w tym sprzedane: 61
▲ 2 wróciło · netto −60
2 pokoje
96 zeszło
w tym sprzedane: 96
netto −96
3 pokoje
11 zeszło
w tym sprzedane: 11
netto −11
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Poniżej cen okolicy
8 976 zł/m² oferty vs 10 130 zł/m² w okolicy (-11%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Jana Keplera 50 · 97 m | 130 | 9 928 | +11% |
| Jana Heweliusza 13A · 129 m | 98 | 10 540 | +17% |
| Henryka Strobanda 5A · 339 m | 86 | 652 | -93% |
| Henryka Strobanda 5C · 423 m | 82 | 10 985 | +22% |
| ul. Łukasza Watzenrodego 43 · 382 m | 79 | 8 929 | -1% |
| Henryka Strobanda 5B · 335 m | 78 | 10 300 | +15% |
| Łukasza Watzenrodego 45 · 365 m | 69 | 9 749 | +9% |
| Jana Heweliusza 11 · 80 m | 37 | 11 090 | +24% |
| Henryka Strobanda 5 · 424 m | 27 | 832 | -91% |
| Henryka Strobanda 6B · 541 m | 21 | 10 443 | +16% |
| Jana Heweliusza 9 · 102 m | 17 | 10 647 | +19% |
| Henryka Strobanda 11B · 488 m | 11 | 996 | -89% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 3 inwestycje z 17 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 5 inwestycji z 39 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
brak w okolicy
tu: 10
ta inwestycja: 590 tys.–637 tys.
2 pokoje
9 ofert
535 tys.–540 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
5 ofert
625 tys.–745 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
3 ofert
562 tys.–741 tys.
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Osiedle JAR Heweliusza etap IV
PRES Grupa Deweloperska
Toruń · 150 m
- Oferta
- 57 / 51
- Średnia cena za m²
11 225 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +429▼ −675
- Cena od
- 625 370 zł
Zielony Zakątek - bud. G
Majster Development
Toruń · 340 m
- Oferta
- 49 / 45
- Średnia cena za m²
9 265 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +125▼ −0
- Cena od
- 445 531 zł
Osiedle Harmonia bud. B7
Przedsiębiorstwo Usługowo Handlowe LEM-BUD Sp. z o.o.
Toruń · 440 m
- Oferta
- 54 / 40
- Średnia cena za m²
12 344 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +44▼ −121
- Cena od
- 471 678 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.