Zielony Zakątek - bud. G – Raport listopad '26
ul. Łukasza Watzenrodego 45
Toruń
Majster DevelopmentŚrednia cena za m²
9 265 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +1
średnio +0,3% (+1 tys. zł)
▼ −2
średnio −0,3% (−2 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
445 531 zł
Dostępna oferta
4 / 49
8% w ofercie · 45 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2022
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 8% lokali
0/4(100%)
2 pokoje35-55 m² · 67% lokali
1/33(97%)
3 pokoje55-70 m² · 25% lokali
3/12(75%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 4 z 4.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (3 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka35 m² | 2 pokoje35 m² | 2 pokoje39 m² | 2 pokoje41 m² | 2 pokoje47–48 m² | 2 pokoje51 m² | 3 pokoje53 m² | 3 pokoje61–62 m² | 4 pokoje60 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | oddzielna | aneks | aneks | aneks | aneks / oddzielna | oddzielna | oddzielna | oddzielna | aneks |
| Parter | |||||||||
| I | |||||||||
| II | |||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
49 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
4 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
45 z 49 sprzedanych
92%
Średnio 3,2 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 4 (w tym sprzedane 4) · wróciło 0 · netto −4
2 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −2
3 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Poniżej cen okolicy
9 265 zł/m² oferty vs 10 195 zł/m² w okolicy (-9%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Jana Heweliusza 13A · 227 m | 98 | 10 540 | +14% |
| Jana Keplera 50 · 276 m | 91 | 9 895 | +7% |
| Henryka Strobanda 5A · 115 m | 86 | 652 | -93% |
| Henryka Strobanda 5C · 117 m | 82 | 10 985 | +19% |
| ul. Łukasza Watzenrodego 43 · 83 m | 79 | 8 929 | -4% |
| Henryka Strobanda 5B · 73 m | 78 | 10 300 | +11% |
| Łukasza Watzenrodego 45 · 36 m | 69 | 9 749 | +5% |
| Jana Heweliusza 11 · 262 m | 37 | 11 090 | +20% |
| Henryka Strobanda 5 · 146 m | 27 | 832 | -91% |
| Henryka Strobanda 6A · 232 m | 24 | 10 036 | +8% |
| Henryka Strobanda 6B · 222 m | 21 | 10 443 | +13% |
| Jana Heweliusza 9 · 242 m | 17 | 10 647 | +15% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 4 inwestycje z 26 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 5 inwestycji z 46 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
11 ofert
590 tys.–645 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
9 ofert
535 tys.–540 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
4 ofert
696 tys.–761 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Osiedle Harmonia bud. B7
Przedsiębiorstwo Usługowo Handlowe LEM-BUD Sp. z o.o.
Toruń · 150 m
- Oferta
- 54 / 40
- Średnia cena za m²
12 344 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +44▼ −121
- Cena od
- 471 678 zł
Osiedle Maureska
Maureska Sp. z o.o.
Toruń · 240 m
- Oferta
- 109 / 106
- Średnia cena za m²
14 390 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +3 910▼ −1 821
- Cena od
- 954 398 zł
Osiedle JAR Heweliusza etap IV
PRES Grupa Deweloperska
Toruń · 260 m
- Oferta
- 57 / 51
- Średnia cena za m²
11 225 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +429▼ −675
- Cena od
- 625 370 zł
Murapol Helio
Murapol Real Estate
Toruń · 340 m
- Oferta
- 299 / 288
- Średnia cena za m²
8 976 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +5 547▼ −9 882
- Cena od
- 434 486 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.