Osiedle Maureska – Raport listopad '26
ul. Grasera
Toruń
Maureska Sp. z o.o.Średnia cena za m²
14 394 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +19
średnio +17,3% (+116 tys. zł)
▼ −2
średnio −18,6% (−221 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
954 398 zł
Dostępna oferta
3 / 109
3% w ofercie · 106 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 4% lokali
0/4(100%)
2 pokoje35-55 m² · 57% lokali
0/62(100%)
3 pokoje55-70 m² · 29% lokali
1/32(97%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 10% lokali
2/11(82%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 4 z 4.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (2 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka59–61 m² | Kawalerka63–64 m² | Kawalerka66–67 m² | Kawalerka68–69 m² | Kawalerka71 m² | Kawalerka74–75 m² | 2 pokoje34–36 m² | 2 pokoje36–38 m² | 2 pokoje38–40 m² | 2 pokoje40 m² | 2 pokoje43–44 m² | 3 pokoje52–54 m² | 3 pokoje54–55 m² | 3 pokoje62 m² | 4 pokoje65 m² | 4 pokoje68 m² | 4 pokoje76 m² | 4 pokoje88 m² | 4 pokoje104 m² | 4 pokoje146 m² | 5 pokoi159 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | aneks | — | — | — | — | — | — | — | — |
| Parter | |||||||||||||||||||||
| I | |||||||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||||||
| III | |||||||||||||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
109 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
2 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
106 z 109 sprzedanych
97%
Średnio 7,6 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 16 (w tym sprzedane 6) · wróciło 3 · netto −13
2 pokoje
10 zeszło
w tym sprzedane: 3
netto −10
3 pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 2
▲ 3 wróciło · netto 0
4+ pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −3
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
14 394 zł/m² oferty vs 10 192 zł/m² w okolicy (+41%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Jana Heweliusza 13A · 451 m | 98 | 10 540 | -27% |
| Henryka Strobanda 5A · 206 m | 86 | 652 | -96% |
| Henryka Strobanda 5C · 123 m | 82 | 10 985 | -24% |
| ul. Łukasza Watzenrodego 43 · 265 m | 79 | 8 929 | -38% |
| Henryka Strobanda 5B · 209 m | 78 | 10 300 | -28% |
| Łukasza Watzenrodego 45 · 233 m | 69 | 9 749 | -32% |
| Jana Keplera 50 · 500 m | 47 | 8 152 | -43% |
| Jana Heweliusza 11 · 476 m | 37 | 11 090 | -23% |
| Henryka Strobanda 5 · 121 m | 27 | 832 | -94% |
| Henryka Strobanda 6A · 4 m | 24 | 10 036 | -30% |
| Henryka Strobanda 6B · 33 m | 21 | 10 443 | -27% |
| Jana Heweliusza 9 · 441 m | 17 | 10 647 | -26% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 3 inwestycje z 17 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 5 inwestycji z 48 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
9 ofert
535 tys.–540 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
5 ofert
625 tys.–745 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
3 ofert
562 tys.–741 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Osiedle Harmonia bud. B7
Przedsiębiorstwo Usługowo Handlowe LEM-BUD Sp. z o.o.
Toruń · 110 m
- Oferta
- 54 / 40
- Średnia cena za m²
12 344 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +44▼ −121
- Cena od
- 471 678 zł
Zielony Zakątek - bud. G
Majster Development
Toruń · 240 m
- Oferta
- 49 / 45
- Średnia cena za m²
9 265 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +125▼ −0
- Cena od
- 445 531 zł
Osiedle JAR Heweliusza etap IV
PRES Grupa Deweloperska
Toruń · 490 m
- Oferta
- 57 / 51
- Średnia cena za m²
11 225 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +429▼ −675
- Cena od
- 625 370 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.