Sobieskiego 29 – Raport listopad '26
ul. Jana Sobieskiego 29
Toruń
Przedsiębiorstwo Usługowo Handlowe LEM-BUD Sp. z o.o.Średnia cena za m²
11 000 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
421 590 zł
Dostępna oferta
10 / 43
23% w ofercie · 33 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 65% lokali
5/28(82%)
3 pokoje55-70 m² · 30% lokali
5/13(62%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 5% lokali
0/2(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 2 z 2.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (5 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
5 ofert
517 tys.–539 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
4 ofert
597 tys.–598 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka74 m² | Kawalerka77 m² | 2 pokoje37–38 m² | 2 pokoje41–43 m² | 2 pokoje45–47 m² | 3 pokoje54–55 m² | 3 pokoje56–57 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | — | — | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||
| I | |||||||
| II | |||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
43 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
9 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
33 z 43 sprzedanych
77%
Średnio 2,4 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 3 (w tym sprzedane 3) · wróciło 0 · netto −3
2 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
3 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
667 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
11 000 zł/m² oferty vs 8 067 zł/m² w okolicy (+36%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Lubicka 67 · 684 m | 193 | 122 | -99% |
| Jana III Sobieskiego 29 · 27 m | 55 | 10 542 | -4% |
| Winnica 25 · 888 m | 51 | 537 | -95% |
| Winnica 27 · 872 m | 32 | 12 516 | +14% |
| ul. Targowa 4 · 607 m | 31 | 160 | -99% |
| Lubicka 46 · 818 m | 12 | 1 140 | -90% |
| Szosa Lubicka 15e · 712 m | 9 | 544 | -95% |
| Lubicka 52 · 801 m | 8 | 14 460 | +32% |
| Żółkiewskiego 30A · 796 m | 7 | 11 340 | +3% |
| Szosa Lubicka 12 · 856 m | 7 | 402 | -96% |
| Żółkiewskiego 30C · 880 m | 7 | 470 | -96% |
| Ludwika Waryńskiego 9 · 899 m | 7 | 10 230 | -7% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 6 inwestycji z 318 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
Kawalerki
54 ofert
416 tys.–455 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
116 ofert
tu: 5
465 tys.–508 tys.
ta inwestycja: 517 tys.–539 tys.
3 pokoje
106 ofert
tu: 4
595 tys.–668 tys.
ta inwestycja: 597 tys.–598 tys.
4+ pokoje
42 ofert
692 tys.–791 tys.
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
Murapol Novo
Murapol Real Estate
Toruń · 580 m
- Oferta
- 238 / 72
- Średnia cena za m²
11 328 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +353▼ −2 884
- Cena od
- 345 547 zł
Antczaka 46
Apro Investment Sp. z o.o.
Toruń · 610 m
- Oferta
- 40 / 5
- Średnia cena za m²
11 961 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +13▼ −19
- Cena od
- 336 000 zł
Apartamenty Lubicka
Willa Developer Sp. z o.o.
Toruń · 650 m
- Oferta
- 77 / 70
- Średnia cena za m²
9 686 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 602 910 zł
Nowe Batorego 2
Budlex Sp. z o.o.
Toruń · 780 m
- Oferta
- 148 / 88
- Średnia cena za m²
11 721 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −19
- Cena od
- 434 491 zł
Apartamenty Vinea
Budlex Sp. z o.o.
Toruń · 880 m
- Oferta
- 27 / 19
- Średnia cena za m²
13 788 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 629 280 zł
Aura
Przedsiębiorstwo Usługowo Handlowe LEM-BUD Sp. z o.o.
Toruń · 950 m
- Oferta
- 73 / 17
- Średnia cena za m²
11 950 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +119▼ −0
- Cena od
- 437 511 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.