Antczaka 46 – Raport listopad '26
ul. Antczaka 46
Toruń
Apro Investment Sp. z o.o.Średnia cena za m²
11 966 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +23
średnio +0,2% (+1 tys. zł)
▼ −11
średnio −0,2% (−812 zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
336 000 zł
Dostępna oferta
35 / 40
88% w ofercie · 5 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(94%)
II kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2026
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 18% lokali
5/7(29%)
2 pokoje35-55 m² · 60% lokali
22/24(8%)
3 pokoje55-70 m² · 15% lokali
5/6(17%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 8% lokali
3/3(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 2 z 7.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (22 w ofercie).
- 4+ pokoi dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
3 ofert
375 tys.–417 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
16 ofert
472 tys.–520 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
11 ofert
614 tys.–707 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka28 m² | Kawalerka33 m² | 2 pokoje33 m² | 2 pokoje37–39 m² | 2 pokoje42 m² | 2 pokoje47–49 m² | 3 pokoje53 m² | 3 pokoje59–60 m² | 3 pokoje75 m² | 4 pokoje82 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Parter | ||||||||||
| I | ||||||||||
| II | ||||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
40 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
31 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
5 z 40 sprzedanych
13%
Średnio 0,4 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 4 (w tym sprzedane 0) · wróciło 3 · netto −1
Kawalerki
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −1
2 pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto −2
3 pokoje
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 2 wróciło · netto +2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
608 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
11 966 zł/m² oferty vs 7 895 zł/m² w okolicy (+52%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Lubicka 67 · 429 m | 193 | 122 | -99% |
| Jana III Sobieskiego 29 · 637 m | 55 | 10 542 | -12% |
| Winnica 25 · 275 m | 51 | 537 | -96% |
| Winnica 27 · 260 m | 32 | 12 516 | +5% |
| ul. Targowa 4 · 296 m | 31 | 160 | -99% |
| Lubicka 46 · 284 m | 12 | 1 140 | -91% |
| Szosa Lubicka 15e · 640 m | 9 | 544 | -96% |
| Lubicka 52 · 354 m | 8 | 14 460 | +21% |
| Szosa Lubicka 12 · 543 m | 7 | 402 | -97% |
| Ludwika Waryńskiego 9 · 771 m | 7 | 10 230 | -15% |
| Żółkiewskiego 30A · 773 m | 7 | 11 340 | -5% |
| Żółkiewskiego 30C · 836 m | 7 | 470 | -96% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 3 inwestycje z 181 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 4 inwestycje z 190 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
51 ofert
tu: 3
417 tys.–455 tys.
ta inwestycja: 375 tys.–417 tys.
2 pokoje
35 ofert
tu: 16
468 tys.–492 tys.
ta inwestycja: 472 tys.–520 tys.
3 pokoje
64 ofert
tu: 11
581 tys.–611 tys.
ta inwestycja: 614 tys.–707 tys.
4+ pokoje
31 ofert
678 tys.–733 tys.
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Apartamenty Vinea
Budlex Sp. z o.o.
Toruń · 270 m
- Oferta
- 27 / 19
- Średnia cena za m²
13 788 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 629 280 zł
Apartamenty Lubicka
Willa Developer Sp. z o.o.
Toruń · 310 m
- Oferta
- 77 / 70
- Średnia cena za m²
9 686 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 602 910 zł
Murapol Novo
Murapol Real Estate
Toruń · 480 m
- Oferta
- 238 / 72
- Średnia cena za m²
11 328 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +353▼ −2 884
- Cena od
- 345 547 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.