Apartamenty Vinea – Raport listopad '26
ul. Winnica 27
Toruń
Budlex Sp. z o.o.Średnia cena za m²
13 788 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
629 280 zł
Dostępna oferta
8 / 27
30% w ofercie · 19 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 67% lokali
7/18(61%)
3 pokoje55-70 m² · 22% lokali
1/6(83%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 11% lokali
0/3(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 3 z 3.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (7 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
3 pokoje
6 ofert
710 tys.–732 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje38 m² | 2 pokoje48 m² | 2 pokoje64 m² | 3 pokoje48 m² | 3 pokoje50–51 m² | 3 pokoje52–53 m² | 3 pokoje55–56 m² | 3 pokoje57–58 m² | 3 pokoje62 m² | 4 pokoje69 m² | 4 pokoje80 m² | 4 pokoje118 m² | 5 pokoi104 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | — | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||
| I | |||||||||||||
| II | |||||||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
27 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
8 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
19 z 27 sprzedanych
70%
Średnio 1,4 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
581 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
13 788 zł/m² oferty vs 8 090 zł/m² w okolicy (+70%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Lubicka 67 · 498 m | 193 | 122 | -99% |
| Jana III Sobieskiego 29 · 907 m | 55 | 10 542 | -24% |
| Winnica 25 · 42 m | 51 | 537 | -96% |
| Winnica 27 · 27 m | 32 | 12 516 | -9% |
| ul. Targowa 4 · 412 m | 31 | 160 | -99% |
| Lubicka 46 · 189 m | 12 | 1 140 | -92% |
| Szosa Lubicka 15e · 730 m | 9 | 544 | -96% |
| Lubicka 52 · 314 m | 8 | 14 460 | +5% |
| Szosa Lubicka 12 · 527 m | 7 | 402 | -97% |
| Żółkiewskiego 30A · 856 m | 7 | 11 340 | -18% |
| Żółkiewskiego 30C · 899 m | 7 | 470 | -97% |
| Ludwika Waryńskiego 9 · 912 m | 7 | 10 230 | -26% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 38 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 4 inwestycje z 213 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
3 ofert
375 tys.–417 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
16 ofert
472 tys.–520 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
15 ofert
tu: 6
614 tys.–691 tys.
ta inwestycja: 710 tys.–732 tys.
4+ pokoje
4 ofert
734 tys.–803 tys.
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.