Murapol Novo – Raport listopad '26
ul. Droga Trzeposka
Toruń
Murapol Real EstateŚrednia cena za m²
11 325 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +4
średnio +13,3% (+68 tys. zł)
▼ −167
średnio −18,9% (−125 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
345 547 zł
Dostępna oferta
165 / 238
69% w ofercie · 73 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy zamknięty(59%)
III kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 7% lokali
2/16(87%)
2 pokoje35-55 m² · 77% lokali
134/182(26%)
3 pokoje55-70 m² · 17% lokali
29/40(27%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 14 z 16.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (134 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
50 ofert
418 tys.–455 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
34 ofert
467 tys.–491 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
54 ofert
581 tys.–606 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
27 ofert
674 tys.–726 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka28–29 m² | Kawalerka34–36 m² | Kawalerka36 m² | Kawalerka38–39 m² | Kawalerka43 m² | 2 pokoje38–40 m² | 2 pokoje41–43 m² | 2 pokoje44 m² | 3 pokoje49–51 m² | 3 pokoje52–54 m² | 3 pokoje54–55 m² | 4 pokoje59–61 m² | 4 pokoje63–65 m² | 4 pokoje68–69 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||
| I | ||||||||||||||
| II | ||||||||||||||
| III | ||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||
| V | ||||||||||||||
| VI | ||||||||||||||
| VII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
238 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
165 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
73 z 238 sprzedanych
31%
Średnio 5,2 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 10 (w tym sprzedane 10) · wróciło 3 · netto −7
Kawalerki
4 zeszło
w tym sprzedane: 4
▲ 2 wróciło · netto −2
2 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −2
3 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
4+ pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 3
▲ 1 wróciło · netto −2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
545 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
11 325 zł/m² oferty vs 7 763 zł/m² w okolicy (+46%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Lubicka 67 · 147 m | 193 | 122 | -99% |
| Jana III Sobieskiego 29 · 606 m | 55 | 10 542 | -7% |
| Winnica 25 · 643 m | 51 | 537 | -95% |
| Winnica 27 · 620 m | 32 | 12 516 | +11% |
| ul. Targowa 4 · 203 m | 31 | 160 | -99% |
| Lubicka 46 · 444 m | 12 | 1 140 | -90% |
| Szosa Lubicka 15e · 170 m | 9 | 544 | -95% |
| Lubicka 52 · 349 m | 8 | 14 460 | +28% |
| Szosa Lubicka 12 · 295 m | 7 | 402 | -97% |
| Żółkiewskiego 30A · 298 m | 7 | 11 340 | +0% |
| Żółkiewskiego 30C · 372 m | 7 | 470 | -96% |
| Szosa Lubicka 15D · 356 m | 6 | 5 014 | -56% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 38 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 5 inwestycji z 101 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
3 ofert
tu: 50
375 tys.–417 tys.
ta inwestycja: 418 tys.–455 tys.
2 pokoje
16 ofert
tu: 34
472 tys.–520 tys.
ta inwestycja: 467 tys.–491 tys.
3 pokoje
15 ofert
tu: 54
614 tys.–691 tys.
ta inwestycja: 581 tys.–606 tys.
4+ pokoje
4 ofert
tu: 27
734 tys.–803 tys.
ta inwestycja: 674 tys.–726 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.