Aura – Raport listopad '26
ul. Żółkiewskiego 35C
Toruń
Przedsiębiorstwo Usługowo Handlowe LEM-BUD Sp. z o.o.Średnia cena za m²
11 932 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
437 511 zł
Dostępna oferta
56 / 73
77% w ofercie · 17 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(85%)
III kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 51% lokali
26/37(30%)
3 pokoje55-70 m² · 33% lokali
20/24(17%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 16% lokali
10/12(17%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 11 z 37.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (26 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
23 ofert
453 tys.–467 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
16 ofert
687 tys.–750 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
7 ofert
799 tys.–1,38 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje36–37 m² | 2 pokoje44 m² | 3 pokoje56 m² | 3 pokoje64–65 m² | 3 pokoje66 m² | 3 pokoje69 m² | 3 pokoje73 m² | 4 pokoje71–73 m² | 4 pokoje74 m² | 4 pokoje99 m² | 4 pokoje118 m² | 5 pokoi111 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||
| I | ||||||||||||
| II | ||||||||||||
| III | ||||||||||||
| IV | ||||||||||||
| V | ||||||||||||
| VI | ||||||||||||
| VII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
73 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
46 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
17 z 73 sprzedanych
23%
Średnio 1,2 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 13 (w tym sprzedane 6) · wróciło 10 · netto −3
2 pokoje
6 zeszło
w tym sprzedane: 3
▲ 4 wróciło · netto −2
3 pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 2
▲ 1 wróciło · netto −3
4+ pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 5 wróciło · netto +2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
461 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
11 932 zł/m² oferty vs 7 597 zł/m² w okolicy (+57%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Lubicka 67 · 610 m | 193 | 122 | -99% |
| Jana III Sobieskiego 29 · 968 m | 55 | 10 542 | -12% |
| ul. Targowa 4 · 726 m | 31 | 160 | -99% |
| Ludwika Rydygiera 19C · 955 m | 13 | 7 907 | -34% |
| Lubicka 46 · 918 m | 12 | 1 140 | -90% |
| Szosa Lubicka 15e · 381 m | 9 | 544 | -95% |
| Lubicka 52 · 797 m | 8 | 14 460 | +21% |
| Żółkiewskiego 30C · 216 m | 7 | 470 | -96% |
| Żółkiewskiego 30A · 250 m | 7 | 11 340 | -5% |
| Szosa Lubicka 12 · 608 m | 7 | 402 | -97% |
| Szosa Lubicka 15D · 289 m | 6 | 5 014 | -58% |
| Szosa Lubicka 16 · 541 m | 6 | 11 774 | -1% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 4 inwestycje z 229 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
Kawalerki
51 ofert
417 tys.–455 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
63 ofert
tu: 23
475 tys.–504 tys.
ta inwestycja: 453 tys.–467 tys.
3 pokoje
82 ofert
tu: 16
586 tys.–618 tys.
ta inwestycja: 687 tys.–750 tys.
4+ pokoje
33 ofert
tu: 7
678 tys.–732 tys.
ta inwestycja: 799 tys.–1,38 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
Murapol Novo
Murapol Real Estate
Toruń · 540 m
- Oferta
- 238 / 72
- Średnia cena za m²
11 328 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +353▼ −2 884
- Cena od
- 345 547 zł
Lumena
Budlex Sp. z o.o.
Toruń · 630 m
- Oferta
- 87 / 40
- Średnia cena za m²
11 183 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +79▼ −19
- Cena od
- 463 800 zł
Apartamenty Lubicka
Willa Developer Sp. z o.o.
Toruń · 720 m
- Oferta
- 77 / 70
- Średnia cena za m²
9 686 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 602 910 zł
Sobieskiego 29
Przedsiębiorstwo Usługowo Handlowe LEM-BUD Sp. z o.o.
Toruń · 950 m
- Oferta
- 43 / 33
- Średnia cena za m²
11 056 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 421 590 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.