Silver Garden – Raport listopad '26
al. Wyzwolenia
Śródmieście, Szczecin
MATYS DEVELOPMENTŚrednia cena za m²
14 676 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ −2
średnio −7% (−36 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
445 900 zł
Dostępna oferta
70 / 98
71% w ofercie · 28 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(90%)
II kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2026
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 12% lokali
3/12(75%)
2 pokoje35-55 m² · 83% lokali
63/81(22%)
3 pokoje55-70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 5% lokali
4/5(20%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 9 z 12.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (63 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
15 ofert
488 tys.–719 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
46 ofert
511 tys.–622 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
4 ofert
681 tys.–1,68 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka25 m² | Kawalerka32–34 m² | Kawalerka35–37 m² | Kawalerka37–39 m² | Kawalerka39–40 m² | 2 pokoje35–36 m² | 2 pokoje37–39 m² | 2 pokoje39–40 m² | 2 pokoje41 m² | 2 pokoje45–46 m² | 2 pokoje47–48 m² | 3 pokoje51–52 m² | 3 pokoje83 m² | 3 pokoje88 m² | 4 pokoje116 m² | 4 pokoje138 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | — | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | — | aneks | aneks | aneks |
| II | ||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||||
| V | ||||||||||||||||
| VI | ||||||||||||||||
| VII | ||||||||||||||||
| VIII | ||||||||||||||||
| IX | ||||||||||||||||
| X |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
98 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
67 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
28 z 98 sprzedanych
29%
Średnio 2,0 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 12 (w tym sprzedane 9) · wróciło 14 · netto +2
Kawalerki
3 zeszło
w tym sprzedane: 2
▲ 3 wróciło · netto 0
2 pokoje
9 zeszło
w tym sprzedane: 7
▲ 7 wróciło · netto −2
3 pokoje
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 2 wróciło · netto +2
4+ pokoje
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 2 wróciło · netto +2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
14 676 zł/m² oferty vs 8 983 zł/m² w okolicy (+63%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| al. Wyzwolenia 46 · 581 m | 82 | 137 | -99% |
| Jerzego Janosika 2A · 368 m | 42 | 13 870 | -6% |
| Jerzego Janosika 2 · 331 m | 29 | 13 441 | -8% |
| Jerzego Janosika 3A · 366 m | 24 | 15 887 | +8% |
| Jerzego Janosika 3 · 329 m | 21 | 15 929 | +9% |
| Jerzego Janosika 16 · 223 m | 19 | 17 709 | +21% |
| Lutniana 38 · 341 m | 13 | 10 896 | -26% |
| Mikołaja Reja 7 · 632 m | 13 | 7 714 | -47% |
| Juliana Ursyna Niemcewicza 22 · 624 m | 12 | 9 408 | -36% |
| Wąska 9a · 390 m | 10 | 9 091 | -38% |
| Boguchwały 28 · 484 m | 9 | 7 276 | -50% |
| Jerzego Janosika 8 · 287 m | 8 | 14 948 | +2% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 96 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 3 inwestycje z 264 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
6 ofert
tu: 15
715 tys.–961 tys.
ta inwestycja: 488 tys.–719 tys.
2 pokoje
39 ofert
tu: 46
737 tys.–816 tys.
ta inwestycja: 511 tys.–622 tys.
3 pokoje
45 ofert
tu: 4
963 tys.–1,16 mln
ta inwestycja: 681 tys.–1,68 mln
4+ pokoje
6 ofert
1,24 mln–1,36 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Aloha Residence
Assethome – Przedstawiciel Dewelopera
Śródmieście · 250 m
- Oferta
- 82 / 70
- Średnia cena za m²
22 969 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +503▼ −266
- Cena od
- 824 649 zł
Crocus Hill
Master House Sp. z o.o. Sp. K.
Śródmieście · 280 m
- Oferta
- 170 / 83
- Średnia cena za m²
15 776 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +10▼ −0
- Cena od
- 675 265 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.