Parkowa Nova – Raport listopad '26
ul. Parkowa 12
Śródmieście, Szczecin
KMJ Deweloper Sp. z o.o.Średnia cena za m²
11 858 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
349 000 zł
Dostępna oferta
23 / 50
46% w ofercie · 27 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(93%)
I kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2026
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 62% lokali
14/31(55%)
2 pokoje35-55 m² · 38% lokali
9/19(53%)
3 pokoje55-70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 17 z 31.
- Największa dostępna podaż to 1 pokój (14 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
12 ofert
357 tys.–359 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
8 ofert
507 tys.–517 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka28–30 m² | Kawalerka32 m² | Kawalerka35 m² | 2 pokoje32–33 m² | 2 pokoje40–42 m² | 2 pokoje43 m² | 2 pokoje47 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||
| I | |||||||
| II | |||||||
| III | |||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
50 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
20 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
27 z 50 sprzedanych
54%
Średnio 1,9 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 1 (w tym sprzedane 0) · wróciło 0 · netto −1
Kawalerki
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
11 858 zł/m² oferty vs 8 548 zł/m² w okolicy (+39%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Miedziana 2 · 487 m | 329 | 10 154 | -14% |
| Miedziana 4 · 490 m | 64 | 452 | -96% |
| Szarotki 23 · 249 m | 53 | 10 344 | -13% |
| Emilii Plater 3 · 415 m | 12 | 11 178 | -6% |
| Emilii Plater 89 · 320 m | 10 | 10 349 | -13% |
| Szarotki 3 · 218 m | 8 | 4 926 | -59% |
| Kapitańska 4 · 340 m | 8 | 6 004 | -49% |
| plac Matki Teresy z Kalkuty 2 · 353 m | 8 | 8 476 | -29% |
| Miedziana 17b · 406 m | 8 | 7 949 | -33% |
| Parkowa 43A · 488 m | 8 | 10 448 | -12% |
| Sławomira 17 · 216 m | 6 | 7 893 | -33% |
| Jacka Malczewskiego 8 · 273 m | 6 | 5 003 | -58% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 3 inwestycje z 280 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 5 inwestycji z 455 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
69 ofert
tu: 12
486 tys.–524 tys.
ta inwestycja: 357 tys.–359 tys.
2 pokoje
113 ofert
tu: 8
508 tys.–626 tys.
ta inwestycja: 507 tys.–517 tys.
3 pokoje
79 ofert
799 tys.–1,01 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
19 ofert
948 tys.–1,64 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Stoczniowiec
Marina Developer Sp. z o.o.
Śródmieście · 0 m
- Oferta
- 119 / 0
- Średnia cena za m²
16 683 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 362▼ −522
- Cena od
- 396 335 zł
Odrzańskie Bulvary
Propvestor Sp. z o.o.
Śródmieście · 240 m
- Oferta
- 167 / 128
- Średnia cena za m²
12 444 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +84▼ −0
- Cena od
- 552 727 zł
Emilii Plater 7
Rezydent S.A.
Śródmieście · 500 m
- Oferta
- 312 / 155
- Średnia cena za m²
12 145 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +52▼ −0
- Cena od
- 440 465 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.