Ziębicka 30 – Raport listopad '26
ul. Ziębicka 30
Grunwald, Poznań
Platforma MieszkaniowaŚrednia cena za m²
13 847 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
693 891 zł
Dostępna oferta
8 / 63
13% w ofercie · 55 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2022
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2023
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 54% lokali
2/34(94%)
3 pokoje55-70 m² · 40% lokali
3/25(88%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 6% lokali
3/4(25%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 32 z 34.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (3 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
3 pokoje
5 ofert
732 tys.–1,02 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje36 m² | 2 pokoje40–42 m² | 2 pokoje43 m² | 2 pokoje49–50 m² | 2 pokoje54 m² | 3 pokoje54–56 m² | 3 pokoje57–58 m² | 3 pokoje59 m² | 3 pokoje61 m² | 3 pokoje66 m² | 3 pokoje73 m² | 3 pokoje75 m² | 4 pokoje68 m² | 4 pokoje82 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||
| I | ||||||||||||||
| II | ||||||||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
63 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
7 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
55 z 63 sprzedanych
87%
Średnio 3,9 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 2 (w tym sprzedane 1) · wróciło 0 · netto −2
3 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
635 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
13 847 zł/m² oferty vs 10 644 zł/m² w okolicy (+30%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Jeleniogórska 1/3E · 947 m | 218 | 11 382 | -18% |
| Miśnieńska 37 · 554 m | 79 | 10 411 | -25% |
| Ziębicka 30A · 38 m | 47 | 11 862 | -14% |
| Wieruszowska 4 · 343 m | 37 | 10 683 | -23% |
| Jeleniogórska 1/3B · 906 m | 20 | 5 996 | -57% |
| Jeleniogórska 1/3G · 771 m | 14 | 5 764 | -58% |
| Jeleniogórska 1/3C · 791 m | 13 | 136 | -99% |
| Jeleniogórska 4A · 871 m | 12 | 162 | -99% |
| Ziębicka 14c · 260 m | 11 | 4 | -100% |
| Kamiennogórska 9 · 988 m | 11 | 235 | -98% |
| Jeleniogórska 1/3F · 719 m | 10 | 9 506 | -31% |
| Jeleniogórska 1/3I · 835 m | 10 | 12 342 | -11% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 5 inwestycji z 217 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 6 inwestycji z 220 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
69 ofert
494 tys.–522 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
113 ofert
tu: 5
619 tys.–709 tys.
ta inwestycja: 732 tys.–1,02 mln
4+ pokoje
35 ofert
741 tys.–784 tys.
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Wieruszowska E
Jakon Sp. z o.o.
Grunwald · 300 m
- Oferta
- 137 / 46
- Średnia cena za m²
11 815 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +73▼ −0
- Cena od
- 476 700 zł
Wieruszowska D
Jakon Sp. z o.o.
Grunwald · 450 m
- Oferta
- 113 / 106
- Średnia cena za m²
11 013 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +375▼ −299
- Cena od
- 632 000 zł
Junique
art.Locum S.A.
Grunwald · 460 m
- Oferta
- 68 / 65
- Średnia cena za m²
10 033 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 671 148 zł
Grunwald Park
EBF Development
Grunwald · 470 m
- Oferta
- 136 / 77
- Średnia cena za m²
10 896 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +27▼ −19
- Cena od
- 492 200 zł
Junique I.II
art.Locum S.A.
Grunwald · 480 m
- Oferta
- 161 / 70
- Średnia cena za m²
11 972 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +109▼ −0
- Cena od
- 429 000 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.