Wieruszowska E – Raport listopad '26
ul. Wieruszowska 6
Grunwald, Poznań
Jakon Sp. z o.o.Średnia cena za m²
11 809 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
476 700 zł
Dostępna oferta
91 / 137
66% w ofercie · 46 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(94%)
III kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2026
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 2% lokali
0/2(100%)
2 pokoje35-55 m² · 41% lokali
35/56(37%)
3 pokoje55-70 m² · 51% lokali
52/70(26%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 7% lokali
4/9(56%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 2 z 2.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (52 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
30 ofert
512 tys.–527 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
42 ofert
692 tys.–719 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
8 ofert
768 tys.–788 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka30 m² | 2 pokoje39–40 m² | 2 pokoje41–43 m² | 2 pokoje43–44 m² | 3 pokoje56–58 m² | 3 pokoje58–60 m² | 3 pokoje60 m² | 3 pokoje63–64 m² | 3 pokoje65 m² | 3 pokoje72 m² | 3 pokoje77 m² | 4 pokoje68–69 m² | 4 pokoje73 m² | 4 pokoje77 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | oddzielna | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks / oddzielna | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||
| I | ||||||||||||||
| II | ||||||||||||||
| III | ||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||
| V | ||||||||||||||
| VI |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
137 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
80 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
46 z 137 sprzedanych
34%
Średnio 3,3 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 42 (w tym sprzedane 31) · wróciło 5 · netto −37
2 pokoje
22 zeszło
w tym sprzedane: 17
▲ 4 wróciło · netto −18
3 pokoje
15 zeszło
w tym sprzedane: 10
▲ 1 wróciło · netto −14
4+ pokoje
5 zeszło
w tym sprzedane: 4
netto −5
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
562 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
11 809 zł/m² oferty vs 10 558 zł/m² w okolicy (+12%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Jeleniogórska 1/3E · 985 m | 218 | 11 382 | -4% |
| Miśnieńska 37 · 421 m | 79 | 10 411 | -12% |
| Ziębicka 30A · 276 m | 47 | 11 862 | +0% |
| Wieruszowska 4 · 61 m | 37 | 10 683 | -10% |
| Jeleniogórska 1/3B · 976 m | 20 | 5 996 | -49% |
| Jeleniogórska 1/3G · 827 m | 14 | 5 764 | -51% |
| Jeleniogórska 1/3C · 897 m | 13 | 136 | -99% |
| Ziębicka 14c · 185 m | 11 | 4 | -100% |
| Jeleniogórska 1/3F · 809 m | 10 | 9 506 | -20% |
| Jeleniogórska 1/3I · 871 m | 10 | 12 342 | +5% |
| Sieradzka 18 · 763 m | 8 | 4 874 | -59% |
| Ząbkowicka 1 · 159 m | 7 | 338 | -97% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 5 inwestycji z 144 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 6 inwestycji z 147 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
41 ofert
tu: 30
487 tys.–522 tys.
ta inwestycja: 512 tys.–527 tys.
3 pokoje
76 ofert
tu: 42
601 tys.–691 tys.
ta inwestycja: 692 tys.–719 tys.
4+ pokoje
27 ofert
tu: 8
721 tys.–782 tys.
ta inwestycja: 768 tys.–788 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Wieruszowska D
Jakon Sp. z o.o.
Grunwald · 170 m
- Oferta
- 113 / 106
- Średnia cena za m²
11 013 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +375▼ −299
- Cena od
- 632 000 zł
Grunwald Park
EBF Development
Grunwald · 180 m
- Oferta
- 136 / 77
- Średnia cena za m²
10 896 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +27▼ −19
- Cena od
- 492 200 zł
Ziębicka 30
Platforma Mieszkaniowa
Grunwald · 300 m
- Oferta
- 63 / 55
- Średnia cena za m²
13 754 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −93
- Cena od
- 693 891 zł
Junique
art.Locum S.A.
Grunwald · 360 m
- Oferta
- 68 / 65
- Średnia cena za m²
10 033 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 671 148 zł
Junique I.II
art.Locum S.A.
Grunwald · 380 m
- Oferta
- 161 / 70
- Średnia cena za m²
11 972 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +109▼ −0
- Cena od
- 429 000 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.