Grunwald Park – Raport listopad '26
ul. Wieruszowska 8
Grunwald, Poznań
EBF DevelopmentŚrednia cena za m²
10 914 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
451 248 zł
Dostępna oferta
59 / 136
43% w ofercie · 77 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 2% lokali
0/3(100%)
2 pokoje35-55 m² · 47% lokali
27/64(58%)
3 pokoje55-70 m² · 17% lokali
6/23(74%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 34% lokali
26/46(43%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 3 z 3.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (27 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
20 ofert
504 tys.–522 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
16 ofert
696 tys.–758 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
10 ofert
748 tys.–820 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje35 m² | 2 pokoje38 m² | 2 pokoje43–44 m² | 2 pokoje45 m² | 3 pokoje57–58 m² | 3 pokoje63 m² | 3 pokoje65–67 m² | 3 pokoje70–72 m² | 3 pokoje72–74 m² | 4 pokoje71 m² | 4 pokoje73–75 m² | 4 pokoje76–77 m² | 4 pokoje81 m² | 4 pokoje84–86 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks / oddzielna | aneks / oddzielna | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||
| I | ||||||||||||||
| II | ||||||||||||||
| III | ||||||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
136 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
46 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
77 z 136 sprzedanych
57%
Średnio 5,5 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 34 (w tym sprzedane 18) · wróciło 12 · netto −22
2 pokoje
23 zeszło
w tym sprzedane: 13
▲ 6 wróciło · netto −17
3 pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 3
▲ 6 wróciło · netto +2
4+ pokoje
7 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −7
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
551 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
10 914 zł/m² oferty vs 10 531 zł/m² w okolicy (+4%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Jeleniogórska 1/3E · 973 m | 218 | 11 382 | +4% |
| Miśnieńska 37 · 498 m | 79 | 10 411 | -5% |
| Ziębicka 30A · 446 m | 47 | 11 862 | +9% |
| Wieruszowska 4 · 122 m | 37 | 10 683 | -2% |
| Jeleniogórska 1/3B · 984 m | 20 | 5 996 | -45% |
| Jeleniogórska 1/3G · 834 m | 14 | 5 764 | -47% |
| Jeleniogórska 1/3C · 930 m | 13 | 136 | -99% |
| Ziębicka 14c · 268 m | 11 | 4 | -100% |
| Kamiennogórska 9 · 985 m | 11 | 235 | -98% |
| Jeleniogórska 1/3F · 837 m | 10 | 9 506 | -13% |
| Jeleniogórska 1/3I · 864 m | 10 | 12 342 | +13% |
| Sieradzka 18 · 844 m | 8 | 4 874 | -55% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 5 inwestycji z 178 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 6 inwestycji z 181 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
51 ofert
tu: 20
486 tys.–525 tys.
ta inwestycja: 504 tys.–522 tys.
3 pokoje
102 ofert
tu: 16
612 tys.–706 tys.
ta inwestycja: 696 tys.–758 tys.
4+ pokoje
25 ofert
tu: 10
716 tys.–782 tys.
ta inwestycja: 748 tys.–820 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Wieruszowska D
Jakon Sp. z o.o.
Grunwald · 20 m
- Oferta
- 113 / 106
- Średnia cena za m²
11 013 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +375▼ −299
- Cena od
- 632 000 zł
Wieruszowska E
Jakon Sp. z o.o.
Grunwald · 180 m
- Oferta
- 137 / 46
- Średnia cena za m²
11 815 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +73▼ −0
- Cena od
- 476 700 zł
Ziębicka 30
Platforma Mieszkaniowa
Grunwald · 470 m
- Oferta
- 63 / 55
- Średnia cena za m²
13 754 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −93
- Cena od
- 693 891 zł
Junique
art.Locum S.A.
Grunwald · 470 m
- Oferta
- 68 / 65
- Średnia cena za m²
10 033 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 671 148 zł
Junique I.II
art.Locum S.A.
Grunwald · 480 m
- Oferta
- 161 / 70
- Średnia cena za m²
11 972 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +109▼ −0
- Cena od
- 429 000 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.