Wieruszowska D – Raport listopad '26
ul. Wieruszowska
Grunwald, Poznań
Jakon Sp. z o.o.Średnia cena za m²
11 013 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ −5
średnio −3% (−21 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
632 000 zł
Dostępna oferta
7 / 113
6% w ofercie · 106 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
III kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 1% lokali
0/1(100%)
2 pokoje35-55 m² · 55% lokali
0/62(100%)
3 pokoje55-70 m² · 42% lokali
6/47(87%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 3% lokali
1/3(67%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 1 z 1.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (6 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
3 pokoje
5 ofert
662 tys.–664 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka28 m² | 2 pokoje37 m² | 2 pokoje40–42 m² | 2 pokoje44 m² | 3 pokoje49–50 m² | 3 pokoje51–53 m² | 3 pokoje54–55 m² | 3 pokoje56–57 m² | 3 pokoje60 m² | 3 pokoje67–68 m² | 4 pokoje66–67 m² | 4 pokoje72 m² | 4 pokoje78 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks / oddzielna | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||
| I | |||||||||||||
| II | |||||||||||||
| III | |||||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
113 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
7 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
106 z 113 sprzedanych
94%
Średnio 7,6 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 10 (w tym sprzedane 10) · wróciło 3 · netto −7
3 pokoje
5 zeszło
w tym sprzedane: 5
▲ 2 wróciło · netto −3
4+ pokoje
5 zeszło
w tym sprzedane: 5
▲ 1 wróciło · netto −4
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
551 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
11 013 zł/m² oferty vs 10 531 zł/m² w okolicy (+5%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Jeleniogórska 1/3E · 958 m | 218 | 11 382 | +3% |
| Miśnieńska 37 · 505 m | 79 | 10 411 | -6% |
| Ziębicka 30A · 434 m | 47 | 11 862 | +8% |
| Wieruszowska 4 · 111 m | 37 | 10 683 | -3% |
| Jeleniogórska 1/3B · 968 m | 20 | 5 996 | -46% |
| Jeleniogórska 1/3G · 818 m | 14 | 5 764 | -48% |
| Jeleniogórska 1/3C · 913 m | 13 | 136 | -99% |
| Ziębicka 14c · 251 m | 11 | 4 | -100% |
| Kamiennogórska 9 · 971 m | 11 | 235 | -98% |
| Jeleniogórska 1/3F · 821 m | 10 | 9 506 | -14% |
| Jeleniogórska 1/3I · 849 m | 10 | 12 342 | +12% |
| Sieradzka 18 · 826 m | 8 | 4 874 | -56% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 5 inwestycji z 217 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 6 inwestycji z 220 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
71 ofert
496 tys.–522 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
113 ofert
tu: 5
619 tys.–714 tys.
ta inwestycja: 662 tys.–664 tys.
4+ pokoje
33 ofert
741 tys.–786 tys.
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Grunwald Park
EBF Development
Grunwald · 20 m
- Oferta
- 136 / 77
- Średnia cena za m²
10 896 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +27▼ −19
- Cena od
- 492 200 zł
Wieruszowska E
Jakon Sp. z o.o.
Grunwald · 170 m
- Oferta
- 137 / 46
- Średnia cena za m²
11 815 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +73▼ −0
- Cena od
- 476 700 zł
Ziębicka 30
Platforma Mieszkaniowa
Grunwald · 450 m
- Oferta
- 63 / 55
- Średnia cena za m²
13 754 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −93
- Cena od
- 693 891 zł
Junique
art.Locum S.A.
Grunwald · 470 m
- Oferta
- 68 / 65
- Średnia cena za m²
10 033 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 671 148 zł
Junique I.II
art.Locum S.A.
Grunwald · 480 m
- Oferta
- 161 / 70
- Średnia cena za m²
11 972 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +109▼ −0
- Cena od
- 429 000 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.