Junique – Raport listopad '26
ul. Żmigrodzka
Grunwald, Poznań
art.Locum S.A.Średnia cena za m²
10 033 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +1
średnio +2% (+13 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
671 148 zł
Dostępna oferta
3 / 68
4% w ofercie · 65 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2024
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 2% lokali
0/1(100%)
2 pokoje35-55 m² · 38% lokali
0/26(100%)
3 pokoje55-70 m² · 52% lokali
3/35(91%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 9% lokali
0/6(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 1 z 1.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (3 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
3 pokoje
3 ofert
680 tys.–689 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka33 m² | Kawalerka37 m² | 2 pokoje39 m² | 2 pokoje46 m² | 2 pokoje50–51 m² | 3 pokoje50 m² | 3 pokoje56 m² | 3 pokoje59–60 m² | 3 pokoje65–66 m² | 3 pokoje69–70 m² | 4 pokoje80 m² | 4 pokoje89 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | oddzielna | oddzielna | aneks | oddzielna | oddzielna | oddzielna | aneks | aneks | oddzielna | oddzielna | oddzielna | oddzielna |
| Parter | ||||||||||||
| I | ||||||||||||
| II | ||||||||||||
| III | ||||||||||||
| IV | ||||||||||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
68 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
3 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
65 z 68 sprzedanych
96%
Średnio 4,6 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 1 (w tym sprzedane 1) · wróciło 1 · netto 0
3 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 1 wróciło · netto 0
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
209 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Poniżej cen okolicy
10 033 zł/m² oferty vs 10 367 zł/m² w okolicy (-3%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Miśnieńska 37 · 98 m | 79 | 10 411 | +4% |
| Ziębicka 30A · 422 m | 47 | 11 862 | +18% |
| Wieruszowska 4 · 412 m | 37 | 10 683 | +7% |
| Ziębicka 14c · 527 m | 11 | 4 | -100% |
| Ząbkowicka 1 · 457 m | 7 | 338 | -97% |
| Strzelińska 21A · 625 m | 5 | 1 603 | -84% |
| Ziębicka 24 · 451 m | 4 | 2 128 | -79% |
| Żmigrodzka 17g · 382 m | 2 | 10 377 | +3% |
| Ziębicka 32 · 419 m | 2 | 7 253 | -28% |
| Wieruszowska 2 · 478 m | 2 | 7 046 | -30% |
| Grunwaldzka 316 · 549 m | 2 | 14 350 | +43% |
| Junikowska 24A · 612 m | 2 | 2 865 | -71% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 5 inwestycji z 221 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 5 inwestycji z 221 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
71 ofert
496 tys.–522 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
115 ofert
tu: 3
619 tys.–713 tys.
ta inwestycja: 680 tys.–689 tys.
4+ pokoje
35 ofert
741 tys.–784 tys.
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Junique I.II
art.Locum S.A.
Grunwald · 30 m
- Oferta
- 161 / 70
- Średnia cena za m²
11 972 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +109▼ −0
- Cena od
- 429 000 zł
Wieruszowska E
Jakon Sp. z o.o.
Grunwald · 360 m
- Oferta
- 137 / 46
- Średnia cena za m²
11 815 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +73▼ −0
- Cena od
- 476 700 zł
Ziębicka 30
Platforma Mieszkaniowa
Grunwald · 460 m
- Oferta
- 63 / 55
- Średnia cena za m²
13 754 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −93
- Cena od
- 693 891 zł
Grunwald Park
EBF Development
Grunwald · 470 m
- Oferta
- 136 / 77
- Średnia cena za m²
10 896 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +27▼ −19
- Cena od
- 492 200 zł
Wieruszowska D
Jakon Sp. z o.o.
Grunwald · 470 m
- Oferta
- 113 / 106
- Średnia cena za m²
11 013 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +375▼ −299
- Cena od
- 632 000 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.