Goplana budynek G – Raport listopad '26
ul. św. Wawrzyńca
Jeżyce, Poznań
Colian DeveloperŚrednia cena za m²
14 698 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
398 400 zł
Dostępna oferta
178 / 272
65% w ofercie · 94 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Instalacje i wykończenie wewnętrzne(62%)
I kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 12% lokali
26/33(21%)
2 pokoje35-55 m² · 44% lokali
79/119(34%)
3 pokoje55-70 m² · 31% lokali
60/85(29%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 13% lokali
13/35(63%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 22 z 35.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (79 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
47 ofert
511 tys.–568 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
43 ofert
670 tys.–720 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
81 ofert
802 tys.–952 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
7 ofert
1,07 mln–1,62 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka26 m² | Kawalerka30–32 m² | Kawalerka33–35 m² | Kawalerka36 m² | Kawalerka39 m² | 2 pokoje40–41 m² | 2 pokoje44 m² | 2 pokoje47–49 m² | 2 pokoje49–50 m² | 2 pokoje51–53 m² | 2 pokoje54 m² | 3 pokoje49 m² | 3 pokoje52–54 m² | 3 pokoje55–57 m² | 3 pokoje58–60 m² | 3 pokoje60–62 m² | 3 pokoje66–68 m² | 3 pokoje68–70 m² | 3 pokoje72 m² | 4 pokoje72–73 m² | 4 pokoje89 m² | 4 pokoje93 m² | 4 pokoje98 m² | 4 pokoje109 m² | 5 pokoi106 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks / oddzielna | aneks | aneks / oddzielna | oddzielna | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | oddzielna |
| Parter | |||||||||||||||||||||||||
| I | |||||||||||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||||||||||
| III | |||||||||||||||||||||||||
| IV | |||||||||||||||||||||||||
| V | |||||||||||||||||||||||||
| VI | |||||||||||||||||||||||||
| VII | |||||||||||||||||||||||||
| VIII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
272 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
178 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
94 z 272 sprzedanych
35%
Średnio 6,7 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 40 (w tym sprzedane 40) · wróciło 0 · netto −40
Kawalerki
10 zeszło
w tym sprzedane: 10
netto −10
2 pokoje
14 zeszło
w tym sprzedane: 14
netto −14
3 pokoje
10 zeszło
w tym sprzedane: 10
netto −10
4+ pokoje
6 zeszło
w tym sprzedane: 6
netto −6
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
14 698 zł/m² oferty vs 13 046 zł/m² w okolicy (+13%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Klemensa Janickiego 23D · 269 m | 268 | 12 596 | -14% |
| Stanisława Barańczaka 5 · 297 m | 232 | 12 440 | -15% |
| św. Wawrzyńca 13A · 211 m | 153 | 14 474 | -2% |
| Stanisława Barańczaka 3A · 275 m | 101 | 12 228 | -17% |
| Klemensa Janickiego 25B · 161 m | 19 | 14 484 | -2% |
| św. Wawrzyńca 13 · 258 m | 6 | 15 170 | +3% |
| Świętego Wawrzyńca 15A · 118 m | 5 | 16 436 | +12% |
| Stanisława Barańczaka 3J · 201 m | 4 | 15 324 | +4% |
| Stanisława Szczepanowskiego 3A · 172 m | 2 | 10 116 | -31% |
| Świętego Wawrzyńca 15 · 195 m | 2 | 16 244 | +11% |
| Stanisława Szczepanowskiego 12 · 204 m | 2 | 9 376 | -36% |
| św. Wawrzyńca 17 · 225 m | 2 | 29 500 | +101% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 6 inwestycji z 225 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 13 inwestycji z 571 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
73 ofert
tu: 47
488 tys.–606 tys.
ta inwestycja: 511 tys.–568 tys.
2 pokoje
49 ofert
tu: 43
558 tys.–715 tys.
ta inwestycja: 670 tys.–720 tys.
3 pokoje
46 ofert
tu: 81
839 tys.–952 tys.
ta inwestycja: 802 tys.–952 tys.
4+ pokoje
57 ofert
tu: 7
1,04 mln–1,32 mln
ta inwestycja: 1,07 mln–1,62 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Wieża Jeżyce etap IV
Archicom S.A.
Jeżyce · 250 m
- Oferta
- 178 / 137
- Średnia cena za m²
14 393 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +765▼ −0
- Cena od
- 415 823 zł
Wieża Jeżyce etap III
Archicom S.A.
Jeżyce · 290 m
- Oferta
- 231 / 110
- Średnia cena za m²
13 298 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +310▼ −0
- Cena od
- 448 504 zł
Wieża Jeżyce etap VI
Archicom S.A.
Jeżyce · 300 m
- Oferta
- 272 / 270
- Średnia cena za m²
15 192 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +3 862▼ −2 992
- Cena od
- 1 406 378 zł
Goplana budynek F
Colian Developer
Jeżyce · 310 m
- Oferta
- 22 / 12
- Średnia cena za m²
13 730 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +2 206▼ −2 419
- Cena od
- 522 611 zł
Goplana, etapy F i G
Jeżyce · 310 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
15 200 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 483 672 zł
Kościelna 47
ROCK HAUS Sp. z o.o.
Jeżyce · 470 m
- Oferta
- 104 / 0
- Średnia cena za m²
14 614 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −47
- Cena od
- 404 337 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.