Wieża Jeżyce etap VI – Raport listopad '26
ul. Klemensa Janickiego 23/25
Jeżyce, Poznań
Archicom S.A.Średnia cena za m²
15 192 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +2
średnio +12,7% (+61 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
1 406 378 zł
Dostępna oferta
2 / 272
1% w ofercie · 270 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 18% lokali
0/48(100%)
2 pokoje35-55 m² · 59% lokali
0/159(100%)
3 pokoje55-70 m² · 19% lokali
0/51(100%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 5% lokali
2/14(86%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 48 z 48.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (2 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka25–26 m² | Kawalerka28–30 m² | Kawalerka31–32 m² | Kawalerka34–36 m² | Kawalerka37–39 m² | Kawalerka39–40 m² | 2 pokoje42 m² | 2 pokoje50–51 m² | 3 pokoje51–53 m² | 3 pokoje53–54 m² | 3 pokoje59–60 m² | 3 pokoje64–65 m² | 3 pokoje67 m² | 3 pokoje71–72 m² | 4 pokoje91 m² | 4 pokoje94 m² | 5 pokoi117 m² | 5 pokoi136 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | oddzielna | aneks | aneks | oddzielna | aneks / oddzielna | oddzielna | aneks | aneks | aneks | oddzielna | aneks |
| Parter | ||||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||||||
| V | ||||||||||||||||||
| VI |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
272 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
2 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
270 z 272 sprzedanych
99%
Średnio 19,3 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 4 (w tym sprzedane 3) · wróciło 3 · netto −1
Kawalerki
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
▲ 2 wróciło · netto 0
3 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto 0
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
15 192 zł/m² oferty vs 12 354 zł/m² w okolicy (+23%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Klemensa Janickiego 23D · 113 m | 268 | 12 596 | -17% |
| Stanisława Barańczaka 5 · 430 m | 239 | 12 516 | -18% |
| Stanisława Barańczaka 3A · 469 m | 91 | 12 456 | -18% |
| Wilkońskich 7 · 313 m | 52 | 11 145 | -27% |
| Klemensa Janickiego 25B · 141 m | 19 | 14 484 | -5% |
| Jana Henryka Dąbrowskiego 90 · 199 m | 16 | 13 600 | -11% |
| Jana Henryka Dąbrowskiego 75 · 437 m | 8 | 25 270 | +66% |
| Jana Henryka Dąbrowskiego 130b · 396 m | 5 | 10 188 | -33% |
| Świętego Wawrzyńca 15A · 417 m | 5 | 16 436 | +8% |
| Galla Anonima 2b · 296 m | 4 | 10 128 | -33% |
| Jana Długosza 15 · 374 m | 4 | 8 097 | -47% |
| Stanisława Barańczaka 3J · 388 m | 4 | 15 324 | +1% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 5 inwestycji z 433 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 12 inwestycji z 685 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
83 ofert
481 tys.–554 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
117 ofert
582 tys.–702 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
162 ofert
762 tys.–932 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
71 ofert
988 tys.–1,29 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Wieża Jeżyce etap III
Archicom S.A.
Jeżyce · 30 m
- Oferta
- 231 / 110
- Średnia cena za m²
13 298 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +310▼ −0
- Cena od
- 448 504 zł
Wieża Jeżyce etap IV
Archicom S.A.
Jeżyce · 60 m
- Oferta
- 178 / 137
- Średnia cena za m²
14 393 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +765▼ −0
- Cena od
- 415 823 zł
Goplana budynek G
Colian Developer
Jeżyce · 300 m
- Oferta
- 272 / 95
- Średnia cena za m²
14 713 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +80▼ −5
- Cena od
- 398 400 zł
Wilkońskich 3
Villa sp. z o.o. sp. k.
Jeżyce · 310 m
- Oferta
- 48 / 20
- Średnia cena za m²
15 223 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +205▼ −0
- Cena od
- 596 057 zł
Ogrody Nałkowskiej
Cordia Polska
Jeżyce · 450 m
- Oferta
- 263 / 145
- Średnia cena za m²
13 611 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +3▼ −64
- Cena od
- 439 479 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.