Kościelna 47 – Raport listopad '26
ul. Kościelna 47
Jeżyce, Poznań
ROCK HAUS Sp. z o.o.Średnia cena za m²
14 659 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
404 337 zł
Dostępna oferta
104 / 104
100% w ofercie · 0 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy otwarty(22%)
II kwartał 2026
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2028
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 7% lokali
7/7(0%)
2 pokoje35-55 m² · 64% lokali
67/67(0%)
3 pokoje55-70 m² · 15% lokali
16/16(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 14% lokali
14/14(0%)
Co to mówi o inwestycji
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (67 w ofercie).
- 2 pokoje dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
33 ofert
560 tys.–638 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
46 ofert
556 tys.–693 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
13 ofert
884 tys.–977 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka25 m² | Kawalerka36 m² | Kawalerka38–40 m² | Kawalerka46 m² | 2 pokoje31 m² | 2 pokoje35 m² | 2 pokoje39–41 m² | 2 pokoje41–43 m² | 2 pokoje49 m² | 2 pokoje56–57 m² | 2 pokoje61 m² | 2 pokoje64–65 m² | 3 pokoje65 m² | 3 pokoje71–73 m² | 3 pokoje76 m² | 3 pokoje79 m² | 4 pokoje116 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| I | |||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||
| III | |||||||||||||||||
| IV | |||||||||||||||||
| V | |||||||||||||||||
| VI | |||||||||||||||||
| VII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
104 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
92 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
0 z 104 sprzedanych
0%
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 4 (w tym sprzedane 0) · wróciło 0 · netto −4
Kawalerki
4 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −4
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
14 659 zł/m² oferty vs 12 861 zł/m² w okolicy (+14%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Stanisława Barańczaka 5 · 460 m | 239 | 12 516 | -15% |
| św. Wawrzyńca 13A · 257 m | 153 | 14 474 | -1% |
| Stanisława Barańczaka 3A · 373 m | 101 | 12 228 | -17% |
| Jana Henryka Dąbrowskiego 31B · 597 m | 63 | 13 103 | -11% |
| Kościelna 19 · 341 m | 16 | 242 | -98% |
| Stanisława Barańczaka 1A · 301 m | 15 | 971 | -93% |
| Żurawia 19/21 · 490 m | 12 | 10 965 | -25% |
| Kościelna 33A · 229 m | 10 | 130 | -99% |
| Jana Henryka Dąbrowskiego 65 · 582 m | 10 | 9 494 | -35% |
| Kościelna 17 · 372 m | 9 | 14 562 | -1% |
| Kościelna 21a · 324 m | 8 | 12 031 | -18% |
| Jana Henryka Dąbrowskiego 63 · 580 m | 8 | 40 362 | +175% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 4 inwestycje z 198 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 12 inwestycji z 414 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
56 ofert
tu: 33
521 tys.–578 tys.
ta inwestycja: 560 tys.–638 tys.
2 pokoje
47 ofert
tu: 46
673 tys.–726 tys.
ta inwestycja: 556 tys.–693 tys.
3 pokoje
84 ofert
tu: 13
802 tys.–952 tys.
ta inwestycja: 884 tys.–977 tys.
4+ pokoje
11 ofert
1,45 mln–1,64 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Goplana budynek F
Colian Developer
Jeżyce · 160 m
- Oferta
- 22 / 12
- Średnia cena za m²
13 730 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +2 206▼ −2 419
- Cena od
- 522 611 zł
Goplana, etapy F i G
Jeżyce · 240 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
15 200 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 483 672 zł
Poznańska / Wąska
Constructa Plus Sp. z o.o. Sp. K.
Jeżyce · 440 m
- Oferta
- 52 / 32
- Średnia cena za m²
17 471 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +604▼ −0
- Cena od
- 601 735 zł
Goplana budynek G
Colian Developer
Jeżyce · 470 m
- Oferta
- 272 / 95
- Średnia cena za m²
14 713 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +80▼ −5
- Cena od
- 398 400 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.