Goplana budynek F – Raport listopad '26
ul. św. Wawrzyńca
Jeżyce, Poznań
Colian DeveloperŚrednia cena za m²
13 730 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
522 611 zł
Dostępna oferta
10 / 22
45% w ofercie · 12 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 23% lokali
1/5(80%)
2 pokoje35-55 m² · 23% lokali
3/5(40%)
3 pokoje55-70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 55% lokali
6/12(50%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 4 z 5.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (6 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
5 ofert
1,44 mln–1,7 mln
połowa ofert, zł
2 pokoje
3 ofert
674 tys.–713 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka34–35 m² | Kawalerka123 m² | Kawalerka136 m² | Kawalerka145 m² | Kawalerka177–179 m² | Kawalerka182 m² | Kawalerka215 m² | Kawalerka220 m² | Kawalerka287 m² | 2 pokoje40 m² | 2 pokoje44–45 m² | 2 pokoje48 m² | 2 pokoje51 m² | 4 pokoje96–97 m² | 5 pokoi115 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | — | — | — | — | — | — | — | — | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||||
| IV | |||||||||||||||
| V | |||||||||||||||
| VI | |||||||||||||||
| VII | |||||||||||||||
| VIII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
22 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
4 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
18 z 22 sprzedanych
82%
Średnio 1,3 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 8 (w tym sprzedane 8) · wróciło 3 · netto −5
Kawalerki
5 zeszło
w tym sprzedane: 5
▲ 1 wróciło · netto −4
2 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −2
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 2 wróciło · netto +1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
13 730 zł/m² oferty vs 12 860 zł/m² w okolicy (+7%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Stanisława Barańczaka 5 · 327 m | 239 | 12 516 | -9% |
| św. Wawrzyńca 13A · 95 m | 153 | 14 474 | +5% |
| Stanisława Barańczaka 3A · 241 m | 101 | 12 228 | -11% |
| ul. Jana Henryka Dąbrowskiego 58 · 552 m | 25 | 13 714 | -0% |
| Klemensa Janickiego 25B · 464 m | 19 | 14 484 | +6% |
| Kościelna 19 · 284 m | 16 | 242 | -98% |
| Klemensa Janickiego 23D · 575 m | 16 | 12 426 | -10% |
| Stanisława Barańczaka 1A · 222 m | 15 | 971 | -93% |
| Żurawia 19/21 · 468 m | 12 | 10 965 | -20% |
| Kościelna 33A · 148 m | 10 | 130 | -99% |
| Jana Henryka Dąbrowskiego 65 · 486 m | 10 | 9 494 | -31% |
| Kościelna 17 · 312 m | 9 | 14 562 | +6% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 4 inwestycje z 280 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 13 inwestycji z 662 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
84 ofert
tu: 5
528 tys.–596 tys.
ta inwestycja: 1,44 mln–1,7 mln
2 pokoje
90 ofert
tu: 3
595 tys.–721 tys.
ta inwestycja: 674 tys.–713 tys.
3 pokoje
97 ofert
811 tys.–956 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
9 ofert
1,48 mln–1,65 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Goplana, etapy F i G
Jeżyce · 160 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
15 200 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 483 672 zł
Kościelna 47
ROCK HAUS Sp. z o.o.
Jeżyce · 160 m
- Oferta
- 104 / 0
- Średnia cena za m²
14 614 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −47
- Cena od
- 404 337 zł
Goplana budynek G
Colian Developer
Jeżyce · 310 m
- Oferta
- 272 / 95
- Średnia cena za m²
14 713 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +80▼ −5
- Cena od
- 398 400 zł
Poznańska / Wąska
Constructa Plus Sp. z o.o. Sp. K.
Jeżyce · 410 m
- Oferta
- 52 / 32
- Średnia cena za m²
17 471 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +604▼ −0
- Cena od
- 601 735 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.