Wieża Jeżyce etap IV – Raport listopad '26
ul. Klemensa Janickiego
Jeżyce, Poznań
Archicom S.A.Średnia cena za m²
13 712 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ −6
średnio −9,7% (−70 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
393 945 zł
Dostępna oferta
41 / 178
23% w ofercie · 137 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy zamknięty(41%)
I kwartał 2026
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 15% lokali
19/26(27%)
2 pokoje35-55 m² · 43% lokali
8/76(89%)
3 pokoje55-70 m² · 18% lokali
3/32(91%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 25% lokali
11/44(75%)
Co to mówi o inwestycji
- 3 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 29 z 32.
- Największa dostępna podaż to 1 pokój (19 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
16 ofert
467 tys.–494 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
3 ofert
1,03 mln–1,05 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka31–33 m² | Kawalerka39–40 m² | Kawalerka44 m² | 2 pokoje38–39 m² | 2 pokoje43–44 m² | 2 pokoje49–50 m² | 3 pokoje57 m² | 3 pokoje62–64 m² | 3 pokoje64–66 m² | 4 pokoje76 m² | 4 pokoje80 m² | 4 pokoje91 m² | 5 pokoi115 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| I | |||||||||||||
| II | |||||||||||||
| III | |||||||||||||
| IV | |||||||||||||
| V | |||||||||||||
| VI | |||||||||||||
| VII | |||||||||||||
| VIII | |||||||||||||
| IX |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
178 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
21 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
137 z 178 sprzedanych
77%
Średnio 9,8 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 65 (w tym sprzedane 39) · wróciło 9 · netto −56
Kawalerki
29 zeszło
w tym sprzedane: 15
▲ 4 wróciło · netto −25
2 pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −3
3 pokoje
10 zeszło
w tym sprzedane: 9
netto −10
4+ pokoje
23 zeszło
w tym sprzedane: 13
▲ 5 wróciło · netto −18
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
13 712 zł/m² oferty vs 12 380 zł/m² w okolicy (+11%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Klemensa Janickiego 23D · 140 m | 268 | 12 596 | -8% |
| Stanisława Barańczaka 5 · 367 m | 239 | 12 516 | -9% |
| Stanisława Barańczaka 3A · 406 m | 101 | 12 228 | -11% |
| Wilkońskich 7 · 371 m | 52 | 11 145 | -19% |
| Klemensa Janickiego 25B · 109 m | 19 | 14 484 | +6% |
| Jana Henryka Dąbrowskiego 90 · 178 m | 16 | 13 600 | -1% |
| Jana Henryka Dąbrowskiego 75 · 380 m | 8 | 25 270 | +84% |
| Świętego Wawrzyńca 15A · 371 m | 5 | 16 436 | +20% |
| Galla Anonima 2b · 287 m | 4 | 10 128 | -26% |
| Stanisława Barańczaka 3J · 325 m | 4 | 15 324 | +12% |
| Jana Długosza 15 · 408 m | 4 | 8 097 | -41% |
| Polna 19 · 413 m | 4 | 9 354 | -32% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 4 inwestycje z 305 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 13 inwestycji z 727 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
66 ofert
tu: 16
494 tys.–554 tys.
ta inwestycja: 467 tys.–494 tys.
2 pokoje
66 ofert
664 tys.–733 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
114 ofert
803 tys.–952 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
59 ofert
tu: 3
1,04 mln–1,35 mln
ta inwestycja: 1,03 mln–1,05 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Wieża Jeżyce etap VI
Archicom S.A.
Jeżyce · 60 m
- Oferta
- 272 / 270
- Średnia cena za m²
15 192 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +3 862▼ −2 992
- Cena od
- 1 406 378 zł
Wieża Jeżyce etap III
Archicom S.A.
Jeżyce · 80 m
- Oferta
- 231 / 110
- Średnia cena za m²
13 298 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +310▼ −0
- Cena od
- 448 504 zł
Goplana budynek G
Colian Developer
Jeżyce · 250 m
- Oferta
- 272 / 95
- Średnia cena za m²
14 713 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +80▼ −5
- Cena od
- 398 400 zł
Wilkońskich 3
Villa sp. z o.o. sp. k.
Jeżyce · 370 m
- Oferta
- 48 / 20
- Średnia cena za m²
15 223 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +205▼ −0
- Cena od
- 596 057 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.