Wieża Jeżyce etap III – Raport listopad '26
ul. Klemensa Janickiego
Jeżyce, Poznań
Archicom S.A.Średnia cena za m²
13 197 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +126
średnio +2% (+17 tys. zł)
▼ −10
średnio −6,8% (−59 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
445 789 zł
Dostępna oferta
121 / 231
52% w ofercie · 110 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Prace ziemne i fundamenty(19%)
II kwartał 2026
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2028
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 27% lokali
21/63(67%)
2 pokoje35-55 m² · 23% lokali
10/53(81%)
3 pokoje55-70 m² · 16% lokali
19/37(49%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 34% lokali
71/78(9%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 43 z 53.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (71 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
19 ofert
476 tys.–511 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
31 ofert
814 tys.–946 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
49 ofert
1,03 mln–1,28 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka26 m² | Kawalerka28 m² | Kawalerka31–33 m² | Kawalerka41 m² | 2 pokoje42–43 m² | 2 pokoje50–52 m² | 3 pokoje56 m² | 3 pokoje60–61 m² | 3 pokoje63–65 m² | 3 pokoje66 m² | 3 pokoje73–74 m² | 4 pokoje77–78 m² | 4 pokoje81–82 m² | 4 pokoje101 m² | 5 pokoi95–96 m² | 5 pokoi113 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | — | — | aneks | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
| Parter | ||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||||
| V | ||||||||||||||||
| VI | ||||||||||||||||
| VII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
231 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
99 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
110 z 231 sprzedanych
48%
Średnio 7,9 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 71 (w tym sprzedane 53) · wróciło 6 · netto −65
Kawalerki
9 zeszło
w tym sprzedane: 7
▲ 2 wróciło · netto −7
2 pokoje
35 zeszło
w tym sprzedane: 26
▲ 1 wróciło · netto −34
3 pokoje
22 zeszło
w tym sprzedane: 15
▲ 2 wróciło · netto −20
4+ pokoje
5 zeszło
w tym sprzedane: 5
▲ 1 wróciło · netto −4
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
13 197 zł/m² oferty vs 12 372 zł/m² w okolicy (+7%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Klemensa Janickiego 23D · 83 m | 268 | 12 596 | -5% |
| Stanisława Barańczaka 5 · 441 m | 239 | 12 516 | -5% |
| Stanisława Barańczaka 3A · 475 m | 98 | 12 304 | -7% |
| Wilkońskich 7 · 294 m | 52 | 11 145 | -16% |
| Klemensa Janickiego 25B · 128 m | 19 | 14 484 | +10% |
| Jana Henryka Dąbrowskiego 90 · 227 m | 16 | 13 600 | +3% |
| Jana Henryka Dąbrowskiego 75 · 456 m | 8 | 25 270 | +92% |
| Jana Henryka Dąbrowskiego 130b · 399 m | 5 | 10 188 | -23% |
| Świętego Wawrzyńca 15A · 405 m | 5 | 16 436 | +25% |
| Galla Anonima 2b · 326 m | 4 | 10 128 | -23% |
| Stanisława Barańczaka 3J · 393 m | 4 | 15 324 | +16% |
| Jana Długosza 15 · 396 m | 4 | 8 097 | -39% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 5 inwestycji z 336 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 12 inwestycji z 588 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
64 ofert
tu: 19
484 tys.–566 tys.
ta inwestycja: 476 tys.–511 tys.
2 pokoje
117 ofert
582 tys.–702 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
131 ofert
tu: 31
743 tys.–916 tys.
ta inwestycja: 814 tys.–946 tys.
4+ pokoje
24 ofert
tu: 49
923 tys.–1,45 mln
ta inwestycja: 1,03 mln–1,28 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Wieża Jeżyce etap VI
Archicom S.A.
Jeżyce · 30 m
- Oferta
- 272 / 270
- Średnia cena za m²
15 192 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +3 862▼ −2 992
- Cena od
- 1 406 378 zł
Wieża Jeżyce etap IV
Archicom S.A.
Jeżyce · 80 m
- Oferta
- 178 / 137
- Średnia cena za m²
14 393 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +765▼ −0
- Cena od
- 415 823 zł
Goplana budynek G
Colian Developer
Jeżyce · 290 m
- Oferta
- 272 / 95
- Średnia cena za m²
14 713 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +80▼ −5
- Cena od
- 398 400 zł
Wilkońskich 3
Villa sp. z o.o. sp. k.
Jeżyce · 310 m
- Oferta
- 48 / 20
- Średnia cena za m²
15 223 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +205▼ −0
- Cena od
- 596 057 zł
Ogrody Nałkowskiej
Cordia Polska
Jeżyce · 430 m
- Oferta
- 263 / 145
- Średnia cena za m²
13 611 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +3▼ −64
- Cena od
- 439 479 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.