Wilkońskich 3 – Raport listopad '26
ul. Wilkońskich 3
Jeżyce, Poznań
Villa sp. z o.o. sp. k.Średnia cena za m²
15 216 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
596 057 zł
Dostępna oferta
28 / 48
58% w ofercie · 20 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(93%)
I kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2026
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 73% lokali
22/35(37%)
3 pokoje55-70 m² · 17% lokali
4/8(50%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 10% lokali
2/5(60%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 3 z 5.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (22 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
23 ofert
653 tys.–755 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje38 m² | 2 pokoje42–44 m² | 2 pokoje44–46 m² | 2 pokoje48–49 m² | 2 pokoje51–52 m² | 2 pokoje54–55 m² | 2 pokoje56–58 m² | 3 pokoje59–60 m² | 3 pokoje64 m² | 3 pokoje68 m² | 4 pokoje98–99 m² | 4 pokoje100 m² | 4 pokoje116 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||
| I | |||||||||||||
| II | |||||||||||||
| III | |||||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
48 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
27 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
20 z 48 sprzedanych
42%
Średnio 1,4 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 9 (w tym sprzedane 7) · wróciło 2 · netto −7
2 pokoje
7 zeszło
w tym sprzedane: 5
▲ 2 wróciło · netto −5
3 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
15 216 zł/m² oferty vs 11 850 zł/m² w okolicy (+28%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Klemensa Janickiego 23D · 315 m | 268 | 12 596 | -17% |
| Stanisława Barańczaka 5 · 736 m | 85 | 12 805 | -16% |
| Wilkońskich 7 · 166 m | 52 | 11 145 | -27% |
| Polna 25 · 643 m | 49 | 11 403 | -25% |
| Zofii Nałkowskiej 22C · 417 m | 19 | 11 533 | -24% |
| Klemensa Janickiego 25B · 424 m | 19 | 14 484 | -5% |
| Jana Henryka Dąbrowskiego 90 · 428 m | 16 | 13 600 | -11% |
| Zofii Nałkowskiej 43 · 456 m | 9 | 14 641 | -4% |
| Stanisława Staszica 24B · 713 m | 8 | 9 944 | -35% |
| Jana Henryka Dąbrowskiego 75 · 725 m | 8 | 25 270 | +66% |
| Zofii Nałkowskiej 47 · 490 m | 7 | 160 | -99% |
| Jana Długosza 25a · 526 m | 7 | 11 609 | -24% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 4 inwestycje z 231 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 8 inwestycji z 422 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
36 ofert
468 tys.–508 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
51 ofert
tu: 23
540 tys.–611 tys.
ta inwestycja: 653 tys.–755 tys.
3 pokoje
79 ofert
720 tys.–872 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
65 ofert
987 tys.–1,26 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Wieża Jeżyce etap III
Archicom S.A.
Jeżyce · 310 m
- Oferta
- 231 / 110
- Średnia cena za m²
13 298 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +310▼ −0
- Cena od
- 448 504 zł
Wieża Jeżyce etap VI
Archicom S.A.
Jeżyce · 310 m
- Oferta
- 272 / 270
- Średnia cena za m²
15 192 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +3 862▼ −2 992
- Cena od
- 1 406 378 zł
Ogrody Nałkowskiej
Cordia Polska
Jeżyce · 320 m
- Oferta
- 263 / 145
- Średnia cena za m²
13 611 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +3▼ −64
- Cena od
- 439 479 zł
Wieża Jeżyce etap IV
Archicom S.A.
Jeżyce · 370 m
- Oferta
- 178 / 137
- Średnia cena za m²
14 393 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +765▼ −0
- Cena od
- 415 823 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.