Diamentowe Tarasy – Raport listopad '26
ul. Diamentowa/Wolińskiego
Wrotków, Lublin
Lalak Development Sp. z o.o.Średnia cena za m²
9 374 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ −7
średnio −2,4% (−16 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
347 352 zł
Dostępna oferta
24 / 237
10% w ofercie · 213 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
III kwartał 2021
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 5% lokali
1/12(92%)
2 pokoje35-55 m² · 64% lokali
11/152(93%)
3 pokoje55-70 m² · 5% lokali
2/12(83%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 26% lokali
10/61(84%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 141 z 152.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (11 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
9 ofert
393 tys.–408 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
5 ofert
674 tys.–685 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
4 ofert
585 tys.–724 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka35 m² | 2 pokoje39–41 m² | 2 pokoje44–46 m² | 2 pokoje49 m² | 3 pokoje64 m² | 3 pokoje75–76 m² | 4 pokoje62–64 m² | 4 pokoje65 m² | 4 pokoje85 m² | 4 pokoje102–103 m² | 4 pokoje104 m² | 5 pokoi85 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||
| I | ||||||||||||
| II | ||||||||||||
| III | ||||||||||||
| IV | ||||||||||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
237 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
19 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
213 z 237 sprzedanych
90%
Średnio 15,2 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 6 (w tym sprzedane 1) · wróciło 5 · netto −1
2 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −1
3 pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 4 wróciło · netto 0
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto 0
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Poniżej cen okolicy
9 374 zł/m² oferty vs 10 640 zł/m² w okolicy (-12%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Ks. Wincentego Granata 1 · 690 m | 146 | 10 576 | +13% |
| Henryka Wolińskiego 29 · 438 m | 101 | 10 698 | +14% |
| Henryka Wolińskiego 27 · 431 m | 86 | 10 820 | +15% |
| Henryka Wolińskiego 25 · 451 m | 58 | 9 447 | +1% |
| Ks. Wincentego Granata 33 · 556 m | 42 | 11 566 | +23% |
| Ignacego Domeyki 13 · 316 m | 38 | 9 339 | -0% |
| Bernarda Wapowskiego 2 · 319 m | 22 | 10 138 | +8% |
| Henryka Wolińskiego 24 · 423 m | 20 | 10 763 | +15% |
| Henryka Wolińskiego 28 · 500 m | 18 | 333 | -96% |
| Henryka Wolińskiego 6 · 156 m | 15 | 11 611 | +24% |
| Bernarda Wapowskiego 4 · 342 m | 14 | 4 992 | -47% |
| Henryka Wolińskiego 22 · 435 m | 14 | 384 | -96% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 7 inwestycji z 136 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 10 inwestycji z 293 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
10 ofert
300 tys.–377 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
46 ofert
tu: 9
449 tys.–504 tys.
ta inwestycja: 393 tys.–408 tys.
3 pokoje
52 ofert
tu: 5
534 tys.–665 tys.
ta inwestycja: 674 tys.–685 tys.
4+ pokoje
28 ofert
tu: 4
713 tys.–726 tys.
ta inwestycja: 585 tys.–724 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Diamentowe Tarasy Lublin
Wrotków · 10 m
- Oferta
- 4 / 0
- Średnia cena za m²
14 911 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 487 512 zł
ActiveCity | etap IV
Wrotków · 360 m
- Oferta
- 10 / 0
- Średnia cena za m²
7 667 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 459 900 zł
Diamentowe Ogrody
Lalak Development Sp. z o.o.
Wrotków · 360 m
- Oferta
- 118 / 8
- Średnia cena za m²
10 746 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +35▼ −29
- Cena od
- 298 989 zł
ActiveCity etap IV
Żagiel Dom
Wrotków · 440 m
- Oferta
- 106 / 103
- Średnia cena za m²
10 094 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 491 625 zł
ActiveCity
Żagiel Dom
Wrotków · 440 m
- Oferta
- 15 / 7
- Średnia cena za m²
10 785 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +548▼ −0
- Cena od
- 488 720 zł
ActiveCity etap V
Żagiel Dom
Wrotków · 460 m
- Oferta
- 60 / 57
- Średnia cena za m²
10 200 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 670 752 zł
ActiveCity | etap V - Żagiel Dom
Wrotków · 460 m
- Oferta
- 4 / 0
- Średnia cena za m²
9 923 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 643 860 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.