Osiedle Regaty Budynek B7 – Raport listopad '26
ul. Zemborzycka
Wrotków, Lublin
TBV Sp. z o.o.Średnia cena za m²
10 400 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
520 624 zł
Dostępna oferta
1 / 96
1% w ofercie · 95 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 4% lokali
0/4(100%)
2 pokoje35-55 m² · 91% lokali
1/87(99%)
3 pokoje55-70 m² · 5% lokali
0/5(100%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 4 z 4.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (1 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje27 m² | 2 pokoje31 m² | 2 pokoje38–40 m² | 2 pokoje42–44 m² | 2 pokoje44–46 m² | 2 pokoje50 m² | 2 pokoje54 m² | 3 pokoje50–52 m² | 3 pokoje55–56 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||
| I | |||||||||
| II | |||||||||
| III | |||||||||
| IV | |||||||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
96 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
1 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
95 z 96 sprzedanych
99%
Średnio 6,8 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 0 (w tym sprzedane 0) · wróciło 1 · netto +1
2 pokoje
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto +1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Poniżej cen okolicy
10 400 zł/m² oferty vs 10 666 zł/m² w okolicy (-3%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Ks. Wincentego Granata 1 · 103 m | 241 | 10 564 | +2% |
| Henryka Wolińskiego 29 · 248 m | 101 | 10 698 | +3% |
| Henryka Wolińskiego 27 · 240 m | 86 | 10 820 | +4% |
| Henryka Wolińskiego 25 · 220 m | 58 | 9 447 | -9% |
| Ks. Wincentego Granata 33 · 209 m | 42 | 11 566 | +11% |
| Bernarda Wapowskiego 2 · 355 m | 22 | 10 138 | -3% |
| Henryka Wolińskiego 24 · 379 m | 20 | 10 763 | +4% |
| Henryka Wolińskiego 28 · 325 m | 18 | 333 | -97% |
| Łukasza Rodakiewicza 5 · 401 m | 15 | 11 756 | +13% |
| Henryka Wolińskiego 22 · 326 m | 14 | 384 | -96% |
| Bernarda Wapowskiego 4 · 377 m | 14 | 4 992 | -52% |
| Ks. Wincentego Granata 11 · 11 m | 13 | 12 676 | +22% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 8 inwestycji z 288 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 10 inwestycji z 311 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
14 ofert
300 tys.–374 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
126 ofert
430 tys.–479 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
97 ofert
534 tys.–641 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
51 ofert
654 tys.–724 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Słoneczna Dąbrowa bud. A3
Mak Dom Holding S.A.
Wrotków · 110 m
- Oferta
- 29 / 16
- Średnia cena za m²
10 467 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −33
- Cena od
- 535 248 zł
ActiveCity | etap V - Żagiel Dom
Wrotków · 220 m
- Oferta
- 4 / 0
- Średnia cena za m²
9 923 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 643 860 zł
ActiveCity etap V
Żagiel Dom
Wrotków · 220 m
- Oferta
- 60 / 57
- Średnia cena za m²
10 200 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 670 752 zł
Murapol LakeSide
Murapol Real Estate
Wrotków · 230 m
- Oferta
- 234 / 90
- Średnia cena za m²
11 384 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 100▼ −2 686
- Cena od
- 298 613 zł
ActiveCity etap IV
Żagiel Dom
Wrotków · 240 m
- Oferta
- 106 / 103
- Średnia cena za m²
10 094 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 491 625 zł
ActiveCity
Żagiel Dom
Wrotków · 240 m
- Oferta
- 15 / 7
- Średnia cena za m²
10 785 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +548▼ −0
- Cena od
- 488 720 zł
Diamentowe Ogrody
Lalak Development Sp. z o.o.
Wrotków · 320 m
- Oferta
- 118 / 8
- Średnia cena za m²
10 746 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +35▼ −29
- Cena od
- 298 989 zł
ActiveCity | etap IV
Wrotków · 330 m
- Oferta
- 10 / 0
- Średnia cena za m²
7 667 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 459 900 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.