Morwowa 3 - Apartamenty Inwestycyjne – Raport listopad '26
ul. Morwowa 3
Konstantynów, Lublin
FIP 11 Fundusz Inwestycyjny Zamknięty Aktywów NiepublicznychŚrednia cena za m²
11 685 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
429 024 zł
Dostępna oferta
4 / 5
80% w ofercie · 1 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 100% lokali
4/5(20%)
3 pokoje55-70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 1 z 5.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (4 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
3 ofert
441 tys.–458 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje35 m² | 2 pokoje39–40 m² | 3 pokoje54 m² | 4 pokoje54 m² |
|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks |
| I | ||||
| II |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
5 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
4 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
1 z 5 sprzedanych
20%
Średnio 0,1 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
777 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
11 685 zł/m² oferty vs 10 478 zł/m² w okolicy (+12%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Nałęczowska 67 · 501 m | 180 | 11 359 | -3% |
| Nałęczowska 16 · 205 m | 90 | 11 562 | -1% |
| Wojciechowska 5 · 167 m | 24 | 5 250 | -55% |
| Nałęczowska 18 · 84 m | 22 | 12 970 | +11% |
| Nałęczowska 20 · 57 m | 21 | 12 482 | +7% |
| Baśniowa 11 · 325 m | 20 | 554 | -95% |
| Skierki 1 · 633 m | 20 | 9 141 | -22% |
| Nałęczowska 18a · 103 m | 18 | 12 300 | +5% |
| Balladyny 12 · 482 m | 15 | 8 377 | -28% |
| Tomasza Zana 11a · 649 m | 15 | 35 | -100% |
| Lesława Pagi 9 · 997 m | 14 | 12 500 | +7% |
| ul. Wojciechowska 5c · 163 m | 12 | 7 104 | -39% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 7 inwestycji z 308 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 10 inwestycji z 367 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
7 ofert
365 tys.–387 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
141 ofert
tu: 3
475 tys.–539 tys.
ta inwestycja: 441 tys.–458 tys.
3 pokoje
146 ofert
635 tys.–680 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
14 ofert
722 tys.–813 tys.
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Morwowa 5
FIP 11 Fundusz Inwestycyjny Zamknięty Aktywów Niepublicznych
Konstantynów · 0 m
- Oferta
- 73 / 45
- Średnia cena za m²
12 257 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −143
- Cena od
- 395 875 zł
Morwowa 5 - Apartamenty inwestycyjne
FIP 11 Fundusz Inwestycyjny Zamknięty Aktywów Niepublicznych
Konstantynów · 0 m
- Oferta
- 43 / 4
- Średnia cena za m²
12 150 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 361 292 zł
Studio Residence
Studio Residence Sp. z o.o. Sp. k.
Konstantynów · 140 m
- Oferta
- 7 / 3
- Średnia cena za m²
7 500 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 829 050 zł
Studio Residence II
Studio Residence Sp. z o.o. Sp. k.
Konstantynów · 210 m
- Oferta
- 93 / 31
- Średnia cena za m²
11 989 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +34▼ −0
- Cena od
- 465 780 zł
Nałęczowska etap II
Galadom S.A.
Sławinek · 440 m
- Oferta
- 24 / 23
- Średnia cena za m²
10 000 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 737 400 zł
Nałęczowska
Galadom S.A.
Sławinek · 470 m
- Oferta
- 149 / 106
- Średnia cena za m²
10 230 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +350▼ −778
- Cena od
- 637 806 zł
Nałęczowska etap III
Galadom S.A.
Sławinek · 480 m
- Oferta
- 184 / 9
- Średnia cena za m²
11 116 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −85
- Cena od
- 382 625 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.