Nałęczowska – Raport listopad '26
ul. Nałęczowska
Sławinek, Lublin
Galadom S.A.Średnia cena za m²
10 235 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +3
średnio +0,2% (+2 tys. zł)
▼ −2
średnio −1,6% (−13 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
631 600 zł
Dostępna oferta
43 / 149
29% w ofercie · 106 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 15% lokali
0/22(100%)
2 pokoje35-55 m² · 15% lokali
0/23(100%)
3 pokoje55-70 m² · 58% lokali
29/87(67%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 11% lokali
14/17(18%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 22 z 22.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (29 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
3 pokoje
18 ofert
686 tys.–720 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
9 ofert
721 tys.–731 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje31–32 m² | 2 pokoje40–42 m² | 2 pokoje42–44 m² | 3 pokoje54 m² | 3 pokoje62–64 m² | 3 pokoje64–65 m² | 3 pokoje67–69 m² | 3 pokoje69–70 m² | 3 pokoje73–74 m² | 4 pokoje73–74 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks / oddzielna | aneks / oddzielna | aneks | aneks / oddzielna | aneks / oddzielna | aneks / oddzielna | oddzielna | aneks / oddzielna | oddzielna |
| Parter | ||||||||||
| I | ||||||||||
| II | ||||||||||
| III | ||||||||||
| IV | ||||||||||
| V | ||||||||||
| VI | ||||||||||
| VII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
149 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
27 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
106 z 149 sprzedanych
71%
Średnio 7,6 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 14 (w tym sprzedane 7) · wróciło 22 · netto +8
3 pokoje
14 zeszło
w tym sprzedane: 7
▲ 13 wróciło · netto −1
4+ pokoje
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 9 wróciło · netto +9
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
548 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Poniżej cen okolicy
10 235 zł/m² oferty vs 10 918 zł/m² w okolicy (-6%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Nałęczowska 67 · 125 m | 180 | 11 359 | +11% |
| Nałęczowska 16 · 593 m | 90 | 11 562 | +13% |
| Wojciechowska 5 · 568 m | 24 | 5 250 | -49% |
| Nałęczowska 18 · 501 m | 22 | 12 970 | +27% |
| Nałęczowska 20 · 457 m | 21 | 12 482 | +22% |
| Baśniowa 11 · 438 m | 20 | 554 | -95% |
| Nałęczowska 18a · 575 m | 18 | 12 300 | +20% |
| Balladyny 12 · 951 m | 15 | 8 377 | -18% |
| ul. Wojciechowska 5c · 468 m | 12 | 7 104 | -31% |
| Tomasza Zana 10 · 976 m | 11 | 9 785 | -4% |
| Baśniowa 31 · 763 m | 10 | 5 763 | -44% |
| Bukietowa 1 · 918 m | 10 | 12 531 | +22% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 5 inwestycji z 227 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 11 inwestycji z 390 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
7 ofert
365 tys.–387 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
90 ofert
413 tys.–526 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
129 ofert
tu: 18
633 tys.–674 tys.
ta inwestycja: 686 tys.–720 tys.
4+ pokoje
brak w okolicy
tu: 9
ta inwestycja: 721 tys.–731 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Nałęczowska etap II
Galadom S.A.
Sławinek · 50 m
- Oferta
- 24 / 23
- Średnia cena za m²
10 000 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 737 400 zł
Nałęczowska etap III
Galadom S.A.
Sławinek · 100 m
- Oferta
- 184 / 9
- Średnia cena za m²
11 116 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −85
- Cena od
- 382 625 zł
Morwowa 5
FIP 11 Fundusz Inwestycyjny Zamknięty Aktywów Niepublicznych
Konstantynów · 470 m
- Oferta
- 73 / 45
- Średnia cena za m²
12 257 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −143
- Cena od
- 395 875 zł
Morwowa 3 - Apartamenty Inwestycyjne
FIP 11 Fundusz Inwestycyjny Zamknięty Aktywów Niepublicznych
Konstantynów · 470 m
- Oferta
- 5 / 1
- Średnia cena za m²
11 685 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 429 024 zł
Morwowa 5 - Apartamenty inwestycyjne
FIP 11 Fundusz Inwestycyjny Zamknięty Aktywów Niepublicznych
Konstantynów · 470 m
- Oferta
- 43 / 4
- Średnia cena za m²
12 150 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 361 292 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.