Studio Residence II – Raport listopad '26
ul. Nałęczowska 16
Konstantynów, Lublin
Studio Residence Sp. z o.o. Sp. k.Średnia cena za m²
11 885 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +1
średnio +17,9% (+74 tys. zł)
▼ −3
średnio −4,2% (−22 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
465 780 zł
Dostępna oferta
62 / 93
67% w ofercie · 31 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2024
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 100% lokali
62/93(33%)
3 pokoje55-70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 31 z 93.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (62 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
54 ofert
525 tys.–551 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje40–41 m² | 2 pokoje43–45 m² | 2 pokoje45–46 m² | 2 pokoje49 m² | 2 pokoje52–53 m² | 3 pokoje53–54 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| I | ||||||
| II | ||||||
| III | ||||||
| IV | ||||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
93 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
54 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
31 z 93 sprzedanych
33%
Średnio 2,2 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 2 (w tym sprzedane 0) · wróciło 1 · netto −1
2 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
11 885 zł/m² oferty vs 10 715 zł/m² w okolicy (+11%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Nałęczowska 67 · 658 m | 180 | 11 359 | -4% |
| Nałęczowska 16 · 5 m | 90 | 11 562 | -3% |
| Lesława Pagi 3 · 884 m | 28 | 11 796 | -1% |
| Wojciechowska 5 · 335 m | 24 | 5 250 | -56% |
| Nałęczowska 18 · 127 m | 22 | 12 970 | +9% |
| Nałęczowska 20 · 174 m | 21 | 12 482 | +5% |
| Baśniowa 11 · 262 m | 20 | 554 | -95% |
| Skierki 1 · 618 m | 20 | 9 141 | -23% |
| Nałęczowska 18a · 169 m | 18 | 12 300 | +4% |
| Balladyny 12 · 395 m | 15 | 8 377 | -30% |
| Tomasza Zana 11a · 693 m | 15 | 35 | -100% |
| Lesława Pagi 9 · 801 m | 14 | 12 500 | +5% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 4 inwestycje z 58 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 11 inwestycji z 330 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
7 ofert
365 tys.–387 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
34 ofert
tu: 54
508 tys.–557 tys.
ta inwestycja: 525 tys.–551 tys.
3 pokoje
13 ofert
624 tys.–750 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
4 ofert
849 tys.–874 tys.
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Studio Residence
Studio Residence Sp. z o.o. Sp. k.
Konstantynów · 110 m
- Oferta
- 7 / 3
- Średnia cena za m²
7 500 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 829 050 zł
Morwowa 3 - Apartamenty Inwestycyjne
FIP 11 Fundusz Inwestycyjny Zamknięty Aktywów Niepublicznych
Konstantynów · 210 m
- Oferta
- 5 / 1
- Średnia cena za m²
11 685 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 429 024 zł
Morwowa 5
FIP 11 Fundusz Inwestycyjny Zamknięty Aktywów Niepublicznych
Konstantynów · 210 m
- Oferta
- 73 / 45
- Średnia cena za m²
12 257 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −143
- Cena od
- 395 875 zł
Morwowa 5 - Apartamenty inwestycyjne
FIP 11 Fundusz Inwestycyjny Zamknięty Aktywów Niepublicznych
Konstantynów · 210 m
- Oferta
- 43 / 4
- Średnia cena za m²
12 150 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 361 292 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.